Traumhafte Pension in Top-Zustand in Lenzkirch Immobilie & Sprungbrett in die Selbstständigkeit

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine erfolgreich etablierte Pension in einer der beliebtesten Urlaubsregionen des Südschwarzwalds zu übernehmen. Die Pension Waldwinkel in Lenzkirch überzeugt mit hervorragender Auslastung, attraktiver Ertragsbasis und einem ausgezeichneten Gesamtzustand - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einstieg in den Tourismus. Die umfassend modernisierte Immobilie bietet 13 stilvolle Gästezimmer mit 24 Betten, einen gemütlichen Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen, eine moderne Gewerbeküche, Bar- und Rezeptionsbereich sowie eine großzügige Betreiberwohnung mit Terrasse. Umfangreiche Investitionen in Energieeffizienz und Technik sorgen für einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb ohne Investitionsstau. Der liebevoll angelegte Garten mit Panoramablick sowie ein neuer Carport runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Sonstiges
Die Übernahme der Pension kann nach individueller Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen, idealerweise zum Saison- bzw. Jahreswechsel (Januar).

Die vollständige Betriebs- und Geschäftsausstattung (BGA) ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für 75.000 € übernommen werden. Hierzu zählen Zimmerausstattung, Gastroküche inklusive Geräte sowie sämtliches betriebsnotwendiges Inventar wie Mobiliar, Geschirr und Besteck. Der vorhandene Holzvorrat/Stückholzbestand ist im Betriebsinventar enthalten.

Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Baulastenverzeichnis bestehen keine Eintragungen. Im Grundbuch ist lediglich ein Kanal- und Wasserleitungsrecht zugunsten der Gemeinde Lenzkirch eingetragen. Sämtliche Objektunterlagen liegen vor und werden nach Bonitätsprüfung sowie Vorlage eines Finanzierungsnachweises zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 615,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 55.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z