Flexible Gewerbeflächen für Fitness, Büro, Praxis & mehr

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
750 €

Preis/m²
8.4 €

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71229 Leonberg - Warmbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YEFVFEIRN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einzeln oder gemeinsam anmietbar!

Objekt

Diese vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räume wurden bisher als Fitness- bzw. Kursräume genutzt und lassen sich flexibel an neue Anforderungen anpassen. Ob Fitnessstudio, Kursangebot, Büro, Praxis oder eine andere gewerbliche Nutzung - hier stehen Ihnen attraktive Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihrer Arbeits- und Geschäftsräume offen. Aktuell verfügbar bzw. anstehend: - Erdgeschoss: ca. 89 m² - verfügbar ab 01.09.2026 - 1. Obergeschoss: ca. 97 m² - verfügbar ab 01.01.2027 Beide Flächen können auch gemeinsam angemietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Konzepte als auch für Unternehmen, die zusätzlichen Raum für Wachstum, unterschiedliche Nutzungsbereiche oder ein ganzheitliches Raumkonzept suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 89,29 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1990

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

750,00 €

Preis/m²

8.4 €

Nebenkosten

267,00 €

Warmmiete

1.017,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

2.250,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

? ca. 89 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
? großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten
? bisherige Nutzung als Fitness- und Kursraum
? offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? große Fensterflächen und dadurch helle Räumlichkeiten
? Teeküche vorhanden
? barrierefrei zugänglich
? 2 Stellplätze
? flexibel nutzbar, z. B. für Fitness, Kurse, Büro, Praxis oder Dienstleistung
? zusätzliche Fläche im 1. Obergeschoss mit ca. 97 m² ab 01.01.2027 verfügbar
? EG und 1. OG können auch gemeinsam angemietet werden - insgesamt ca. 186 m²

Lagebeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich in Leonberg-Warmbronn und bieten einen attraktiven Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Umfeld eignet sich sowohl für kundenorientierte Dienstleistungen als auch für Büro-, Praxis- und Kursangebote.

Die Lage verbindet die Vorteile eines gewerblich nutzbaren Standorts mit einer angenehmen Umgebung und schafft damit eine gute Grundlage für ein vielseitiges Nutzungskonzept.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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