WERTANLAGE - 347 qm Investmentfläche, saniert, vermietet und renditestark in Leonberg

Die wichtigsten Daten und Zahlen für den Investor: 1) 6.210,- Euro - Mieteinnahmen pro Monat inkl. vier Tiefgaragenstellplätze 2) Vermietet ab 01.04.2024 - Kosmetik-Center 3) Vermietet ab 26.03.2021 - Optimo - Personal Training Studio 4) Vier Tiefgaragenstellplätze verfügbar - Vier separate Grundbücher (sind im Kaufpreis inbegriffen) 5) Eine Rendite von über 5 % ab dem ersten Tag Durch diese Anzeige haben Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer der Zweiten Etage des Komplexes 'Seedamm Center' in Leonberg zu werden. Wir bieten Ihnen eine Fläche von ca. 347 qm, erbaut im Jahr 1996 und renoviert im Jahr 2021. Derzeit ist die Fläche an zwei verschiedene Einheiten vermietet, nämlich Das 'Optimo - Personal Training Studio' und ein Kosmetik-Center. Das Besondere an dieser 347 qm großen Fläche ist der modulare Grundriss, genauer gesagt, haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Etage nach Ihrem eigenen Geschmack umzubauen. Die Aufteilung in mehrere kleine Büros oder in einem komplett offenen Bereich, dank der in der Mitte und zu den Ecken hin platzierten Tragkonstruktion in Form von Säulen, ist hier beides möglich. Inklusive der Umbau in Wohnraum ist umsetzbar. Zur Sicherheit und Komfort aller Beteiligten werden Vor-Ort-Besichtigungen nur gemeinsam mit dem Immobilienmakler organisiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis diesbezüglich. Gerne präsentieren wir Ihnen alles, im Detail, bei einer privaten Besichtigung.

Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Stichworte
Nutzfläche: 347,00 m², Gesamtfläche: 347,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert