Raum für Ihre Ideen - flexible Gewerbefläche mit ca. 97 m²

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
860 €
Preis/m²
8.83 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
860 €
Preis/m²
8.83 €
71229 Leonberg - Warmbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MD7Q5SV17Q

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Objektbeschreibung

Diese ca. 97 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept. Die Räume wurden bislang als Praxis genutzt und eignen sich daher besonders für eine erneute Nutzung im Praxis- oder Dienstleistungsbereich, ebenso aber für Büro, Fitness, Kursangebote oder andere gewerbliche Konzepte. Die Raumaufteilung bietet dabei verschiedene Möglichkeiten, die Fläche an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen. Verfügbar ab 01.01.2027. Besonders interessant: Zusammen mit der ca. 89 m² großen Fläche im Erdgeschoss stehen insgesamt rund 186 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die beiden Einheiten können auch gemeinsam angemietet werden - ideal für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf oder unterschiedlichen Nutzungsbereichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 97,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
8.83 €
Nebenkosten
292,00 €
Warmmiete
1.152,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.580,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 860,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
? ca. 97 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
? vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
? bisherige Nutzung als Praxis
? separater Praxisraum vorhanden
? Teeküche
? 2 Stellplätze
? geeignet für Praxis, Büro, Fitness, Kursangebote oder andere gewerbliche Nutzungen
? verfügbar ab 01.01.2027
? zusammen mit der EG-Fläche (ca. 89 m²) anmietbar
? bei gemeinsamer Anmietung insgesamt ca. 186 m² Gewerbefläche

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Leonberg-Warmbronn und bietet einen vielseitig nutzbaren Standort für Praxis, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Konzepte.

Das Umfeld eignet sich sowohl für kundenorientierte Nutzungen als auch für Unternehmen, die Wert auf gut nutzbare und flexibel gestaltbare Gewerberäume legen.

Durch die Möglichkeit, zusätzlich die ca. 89 m² große Fläche im Erdgeschoss anzumieten, lässt sich der Standort auch zu einem großzügigen, zusammenhängenden Nutzungskonzept erweitern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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