+Helle & großzügige Bürofläche im Gewerbegebiet von Leonberg-Eltingen+

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 110 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet von Leonberg-Eltingen. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Bürobereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m sowie ein separates WC und eine separate Teeküche. Eine CAT-7-Datenverkabelung ist bereits vorhanden, Glasfaser liegt im Gebäude an und bietet optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze. Die Bürofläche ist mit Teppichboden, einer abgehängten Decke mit LED-Beleuchtung, Außenjalousien sowie Kunststofffenstern mit Aluminium-Deckschale und zweifacher Verglasung ausgestattet. Drei Klimageräte können vom Vormieter kostenfrei übernommen und weiter genutzt werden. Eine Wartung oder Instandhaltung durch den Vermieter erfolgt jedoch nicht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Fläche. Für Anlieferungen steht eine rückwärtige LKW-Andienung zur Verfügung. Bis zu drei PKW-Stellplätze können gegen Aufpreis angemietet werden. Die Bürofläche eignet sich ideal für klassische Büronutzungen, Beratungsunternehmen, Planungs- und Ingenieurbüros, Agenturen, Schulungs- oder Dienstleistungsunternehmen sowie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. Umbauten und Anpassungen an den individuellen Bedarf sind nach Absprache möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zum Bus: 0.29
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z