" Neuwertiges Traumbüro in Leonberg - Stadtmitte ! "

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ca. 0 m²

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71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIWH55DRT2

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Gewerbe- und Bürofläche befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus LEO 2000 in zentraler Geschäftslage von Leonberg. Die Einheit ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Zugang auf der Südseite des Gebäudes über einen Steg bequem erreichbar. Das moderne Geschäftshaus überzeugt durch seine attraktive Lage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1978

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

860,00 €

Nebenkosten

190,00 €

Warmmiete

1.050,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

2 Monatskaltmieten

Stellplatzpreis

80,00 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

138.8

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Die komplett modernisierte Bürofläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Eine zusätzliche, externe Toilette steht zur Verfügung und kann beispielsweise als Kundentoilette genutzt werden. Mehrere Aufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Tiefgarage ist ausschließlich berechtigten Nutzern vorbehalten und bietet zusätzlichen Komfort. Folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt: Erneuerung der Elektrik, Neue EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Einbau von Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung, Installation elektrischer Jalousien, Sanierung der Toilettenanlagen, Erneuerung der Decken, Austausch der Türen, Neugestaltung von Wänden, und Bodenbelägen, Die modern ausgestattete Fläche bietet optimale Voraussetzungen für eine repräsentative und effiziente Geschäftsnutzung.

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Leonberg, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum LEO-Center, das über einen Fußgängersteg bequem erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Die Leonberger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn Leonberg (Linie S6). Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt rund 15 km entfernt. Über die Autobahnen A8 / A81 sind der Flughafen sowie die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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