Flexible Büro- und Lagerflächen in Leonberg - vielseitig nutzbar und verkehrsgünstig gelegen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- direkter Zugang über Lastenaufzug! (bis zu 1 Tonne)

Praktische Ausstattung für den gewerblichen Alltag

Die Gewerbeeinheiten bieten eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Unternehmenskonzepte.

Besonders praktisch: Die beiden Lagerflächen im Untergeschoss verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Lastenaufzug. Dieser ist für eine Tragkraft von bis zu 1 Tonne ausgelegt und erleichtert damit den Transport von Waren, Materialien, Akten oder sonstigen Gütern zwischen den Ebenen.

Die kleinere Lagerfläche mit ca. 40 m² ist auf zwei Räume aufgeteilt und eignet sich beispielsweise hervorragend als Archiv oder für die strukturierte Lagerung. Die ca. 75 m² große Einheit bietet hingegen einen großzügigen, zusammenhängenden Raum und damit besonders viel Flexibilität bei der Nutzung.

Verfügbare Flächen im Überblick:

. Büro ca. 110 m² - ab sofort verfügbar
. Büro ca. 90 m² - voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres
. Büro ca. 212 m² - voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres
. Lager ca. 40 m² - aufgeteilt auf zwei Räume
. Lager ca. 75 m² - großzügiger, zusammenhängender Raum

Die Büroflächen werden zu einem Mietpreis von 8,00 €/m² angeboten, die Lagerflächen zu 6,00 €/m². Das Exposé weist für das Gesamtobjekt eine Kaltmiete von 3.986,00 € monatlich bzw. einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,56 €/m² aus.