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Individuelle Gewerberäume ab Januar 2027 zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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95666 Mitterteich - Mitterteich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613WZ1J6JLR

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Praxis-/Gewerbefläche mit insgesamt ca. 250 m², die sich flexibel an Ihren Bedarf anpassen lässt. Die Einheit kann entweder als großzügige Hauptfläche mit ca. 180 m² oder als separate, kompakte Einheit mit ca. 70 m² angemietet werden. Alternativ ist auch die Zusammenlegung beider Bereiche möglich - ideal, wenn Sie mehr Raum benötigen oder unterschiedliche Nutzungsbereiche (z. B. Empfang, Behandlungsräume, Büro, Personal) klar trennen möchten. Die Flächen bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit: Grundrissänderungen, Zusammenlegungen oder individuelle Anpassungen sind - nach Absprache - möglich, sodass sich die Einheit optimal auf Ihre Praxisabläufe oder Ihr Gewerbekonzept zuschneiden lässt. Beide Einheiten verfügen jeweils über eigene Sanitärbereiche (Toiletten). Ein Aufzug führt direkt vom Eingangsbereich zur Gewerbeeinheit, wodurch die Erreichbarkeit komfortabel gestaltet ist. Eine separat abgesicherte Lüftungsanlage ist vorhanden. Zudem erfolgt die Heizungsablesung getrennt, was eine transparente Verbrauchserfassung ermöglicht. Weitere Details zur Ausstattung, möglichen Umbauten und individuellen Anforderungen klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Homepage - https://www.raumquartier-christ.de/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
* **Praxis-/Gewerbefläche zur Vermietung** mit insgesamt ca. **250 m²**
* **Insgesamt 11 Zimmer** (je nach Aufteilung nutzbar)
* **Flexible Anmietung möglich:**

* größere Einheit ca. **180 m²**
* kleinere Einheit ca. **70 m²**
* **zusammenlegbar** zu einer Gesamtfläche (je nach Bedarf)
* **Individuelle Gestaltung nach Absprache:**

* **Grundriss anpassbar**
* Zusammenlegung/Trennung der Einheiten möglich
* individuelle Ausführung je nach Nutzungskonzept
* **Sanitärbereiche vorhanden:**

* **Toiletten in beiden Einheiten** vorhanden
* **Barrierearmer Zugang:**

* **Aufzug direkt vom Eingangsbereich** zur Gewerbeeinheit
* **Technik/Ausstattung:**

* **separat abgesicherte Lüftungsanlage**
* **separate Heizungsablesung** / getrennte Verbrauchserfassung
* **Weitere Details / Ausbau / Konditionen** nach Absprache im persönlichen Gespräch

Lagebeschreibung

? Lagebeschreibung - Mitterteich
? 1. Wirtschaftsstandort & Unternehmen

. Netzsch-Feinmahltechnik GmbH (Maschinenbau, ca. 6 km - Tirschenreuth)
. WITRON Logistik + Informatik GmbH (Automatisierungstechnik, ca. 20 km - Parkstein)
. Schott AG (Glas- & Keramiktechnologie, ca. 20 km - Grünenbach)
. Nordgetreide GmbH (Lebensmittelproduktion, direkt in Mitterteich)
. Porzellan- & Keramikindustrie: Traditioneller Standort mit langer Geschichte
? Nähe zu Gewerbegebieten in Tirschenreuth, Marktredwitz & Weiden - viele Arbeitsmöglichkeiten

? 2. Infrastruktur & Nahversorgung

. Metzgereien & Bäckereien: z. B. Bäckerei Brunner, Metzgerei Götz
. Supermärkte: Edeka, Netto, Lidl, Aldi direkt in Mitterteich
. Apotheken & Ärzte: 2 Apotheken sowie Allgemein- & Fachärzte vor Ort
. Tankstellen & Banken: Sparkasse & VR-Bank, mehrere Tankstellen

? 3. Einkaufsmöglichkeiten

. Viele kleine Fachgeschäfte & Einzelhändler in Mitterteich
. Marktredwitz (ca. 12 km): Kösseine-Einkaufszentrum
. Weiden i. d. OPf. (ca. 30 km): Nordoberpfalz-Center (NOC) & zahlreiche Modegeschäfte

? 4. Bildung & Kinderbetreuung

. Grund- & Mittelschule Mitterteich (zentral, fußläufig erreichbar)
. Realschule & Gymnasium: in Tirschenreuth (ca. 6 km)
. Berufsschulen & Fachschulen: Marktredwitz & Weiden
. Kindergärten & Kitas: 3 Einrichtungen, u. a. Kindergarten St. Josef

? 5. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit

. Autobahn: A93 (Hof-Regensburg) nur ca. 2 km entfernt
? Weiden: ca. 30 Min.
? Hof: ca. 40 Min.
? Regensburg: ca. 60 Min.
. Bahnhof: Marktredwitz (ca. 12 km) mit ICE- & Regionalverbindungen
. ÖPNV: Busanbindungen in umliegende Städte & Gemeinden

? 6. Freizeit & Erholung

. Natur: Naturpark Steinwald & Fichtelgebirge mit Wander- & Radwegen
. Wellness: Sibyllenbad Neualbenreuth (ca. 15 km)
. Sport: Freibad, Tennisplätze, Fitnessstudio & zahlreiche Sportvereine
. Kultur: Porzellanmuseum, Bürgerfest, Weihnachtsmarkt & weitere Veranstaltungen

? 7. Besondere Merkmale der Stadt & Umgebung

. Porzellantradition: Historisch bedeutender Standort in der Porzellanherstellung
. Grenznähe: Nur ca. 20 km nach Tschechien - ideale Ausflugsziele (Cheb, Karlsbad)
. Natur pur: Rad- & Wanderwege durch das Stiftland & Fichtelgebirge

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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