Arztpraxis/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
630 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
630 €
Preis/m²
k.A.
06237 Leuna - Leuna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAJX39H55U

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Leuna und bietet auf vier Zimmern eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Einheit eignet sich sowohl für gewerbliche Büronutzung als auch für eine Praxis oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Als Bodenbeläge kommen Teppichboden sowie PVC zum Einsatz, die eine angenehme und pflegeleichte Arbeitsumgebung schaffen. Ein separates Gäste-WC sorgt für den notwendigen Komfort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher und Kunden. Die Wärmeversorgung erfolgt zuverlässig und komfortabel über Fernwärme, was eine kosteneffiziente und wartungsarme Heizlösung darstellt. Der denkmalgeschützte Charakter des Gebäudes verleiht der Immobilie zudem ein repräsentatives und hochwertiges Erscheinungsbild, das einen positiven ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlässt.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 33.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zum Bus: 0.03
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1890
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
103
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2016-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage in Leuna und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Praxis sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden bestens zugänglich ist.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 15 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 10 Minuten und der nächste Flughafen in etwa 32 Minuten. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus der gesamten Region gewährleistet.

Direkt vor der Praxis stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die eine stressfreie Anreise mit dem Fahrzeug ermöglichen und den Alltag für alle Beteiligten deutlich erleichtern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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