Halle / Lager mit Freifläche in Ludwigslust - Stadt

HALLE / LAGER MIT FREIFLÄCHE IN LUDWIGSLUST - ca. 794 m² Grundstück - gepflasterte Freifläche als Außenlager nutzbar oder für zusätzliche Fahrzeuge HALLE / LAGER - ca. 240 m² Nutzfläche (ca. 10 m x ca. 24 m, bis zu ca. 4,50 m Deckenhöhe bis zum Balken) - 2 Tore - Büro / Innenraum in der Halle - Stromanschluss und Starkstromanschluss vorhanden - Leichtbauhalle mit beschichtetem Wellenblech - Baujahr ca. 1960 (Holzkonstruktion), 1995 Verkleidung aus Wellblech der Halle und des Daches - Grenzbebauungsrecht der Halle als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen Nebenkosten - 200 Euro Nebenkosten je Jahr für die Pflege der Zuwegung - 135,61 Euro Grundsteuer und Gebühr des Wasser-Bodenverbands jährlich CARPORT - 4 Carport - Stellplätze - ca. 80 m² (ca. 6,5 m x ca. 12,3 m) - ca. 10 m² Abstellraum neben dem Carport ENERGIEAUSWEIS Kein Energieausweis vorhanden, da nicht beheizt. nicht erschlossen (kann bei Bedarf erschlossen werden, Leitungsrecht vorhanden) ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - auch als Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, Bungalow oder Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Büro, etc.) nutzbar - Grenzbebauung zur nördlichen Grundstücksgrenze möglich - nahezu uneinsehbar, da rückwärtig und von Grünanlagen umgeben (Privatsphäre) - Bebauung gemäß Nachbarschaftsbebauung, eingeschossige Bauweise (Erdgeschoss und Dachgeschoss) in der nahen Umgebung BEBAUUNGSPLAN - kein Bebauungsplan vorhanden, ohne Bebauungsplan, d. h. Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Baustufenplan W - Wohnbaufläche gemäß § 1 (1) 1 BauNVO / Baunutzungsverordnung § 4 Allgemeine Wohngebiete (1) Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen. (2) Zulässig sind 1. Wohngebäude, 2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe, 3.Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. (3) Ausnahmsweise können zugelassen werden 1. Betriebe des Beherbergungsgewerbes, 2. sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, 3. Anlagen für Verwaltungen, 4. Gartenbaubetriebe, 5. Tankstellen.

Sonstiges
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonisch Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 [email protected] www.karpa.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m²
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z