Exklusive Investmentchance: Vielseitiges Eventhaus mit Mehrfamilienhaus nahe Koblenz!

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie zu werden, die durch Flexibilität und Charme besticht. Ob Eventlocation für Hochzeiten und Bankette oder die Nutzung als Restaurant/Hotel mit idyllischem Biergarten - hier ist alles sofort realisierbar. Das Erdgeschoss des massiv errichteten Brauchsteinhauses bildet mit ca. 300 m² gastronomischer Nutzfläche das Herzstück der Immobilie. Die durchdachte Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Sie umfasst einen großen Festsaal mit Tanzfläche, einen separaten Büffetraum, einen Empfangsbereich mit voll ausgestatteter Bar, eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Kühlraum, moderne WC-Anlagen und eine große Terrasse mit Gartenbereich. Vor dem separaten Eingang zum Erdgeschoss befindet sich eine weitere kleine Terrasse. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich auf ca. 115 qm bzw. 95 qm die beiden 4-Zimmer Wohnungen mit Badezimmer, Gäste-WC und Küche. Beide Einheiten sind derzeit langfristig zimmerweise vermietet und erwirtschaften eine solide Kaltmiete von 39.240 € p.a. - eine perfekte Ergänzung zum Gastronomiebetrieb. Das 972 m² große Grundstück bietet 4 Stellplätze. Der funktionale Keller beherbergt Lagerflächen, Getränkekühlraum und die Gaszentralheizung. Dank kontinuierlicher Sanierungen präsentiert sich das Objekt in hervorragendem Zustand - absolut kein Sanierungsstau! Ihr "Ready-to-Run"-Paket Sie erwerben ein schlüsselfertiges System: Die hochwertige Vollausstattung der Location (Möbel, Deko, Profi-Küche) sowie die möblierten Wohnungen sind im Preis enthalten. Zudem übernehmen Sie die etablierte Marke "Gastwerk Eventhaus" inklusive Name, top-platzierter Homepage und bewährter Bankett-Mappe. Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Renditeobjekt geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitige Ensemble persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 150,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 1.86, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.63, Distanz zum Gymnasium: 6.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.11, Distanz zur Autobahn: 5.24, Distanz zum Bus: 4.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 12.77