Variable Gewerbeimmobilie. Ideal für Büros; Vertrieb; Praxis etc.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
88299 Leutkirch im Allgäu - Friesenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU7MR37AIL

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Objektbeschreibung

Ideal als Büro; Praxis; Vertrieb; Firma oder Kanzlei. Sehr variable Gewerbeimmobilie. Zwischen Isny und Leutkirch, im Gewerbegebiet von Friesenhofen, werden diese Büroräume neu vermietet. Das Gebäude setzt sich aus einem modernisierten Altbau und einem Neubau zusammen. Diese bilden eine Einheit. Das Baujahr des Hauptgebäudes ist 1968. Im Zuge des Neubau als Erweiterung im Jahr 2010, wurde auch der Altbau renoviert. Neubau Fläche: 125,79 m2 Altbau Fläche: 142,96 m2 Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit in Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Empfang; Garderobe 4 Büroräume 3 WC 2x Flur Heizraum Serverraum Abstellraum Aktenraum Obergeschoss: Flur 4 Büroräume davon 1 Großraumbüro (ausgestattet mit Schallschutzplatten) Küche ohne Einbauküche und Pausenraum Alle Räume sind voll ausgestattet mit Bürotischen, Stühlen, Aktenschränken und Lampen, teils Einbauschränken. Das Inventar kann gerne übernommen werden. Es sind 8 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Der Preis nach Absprache versteht sich als Nettopreis zuzügl. ges. MwSt. und Nebenkosten.

Sonstiges
Die Provision beträgt 2 Kaltmieten plus die gesetzliche MwSt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 268,75 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
99
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
2-fach verglaste ISO-Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen; Teppich; Parkett
Heizkörper in allen Räumen
vollausgestattete Büroräume (Inventar kann übernommen werden)
EDV-Anschlüsse
Serverraum
3 WC
8 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in schöner, naturnaher Lage, am ehemaligen Bahnhof von Friesenhofen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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