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EXKLUSIV ÜBER ANGERMANN | LAGER & LOGISTIK | 24/7 NUTZUNG | MIETE



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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k.A.
51381 Leverkusen - Quettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TXYF5RTCD5

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Objektbeschreibung

k.A.

FLÄCHEN:
Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche. Das am Markt nun neu positionierte Objekt verfolgt ein Revitalisierungskonzept mit einigen Green-Building-Maßnahmen, welche im Laufe des letzten Quartals 2024 final abgeschlossen werden. Diese umfassen u.a. die Sanierung des gesamten Daches, die Erneuerung des Heizsystems, ein neues Beleuchtungssystem sowie den Ausbau der Infrastruktur für E-Fahrzeuge. Zusätzlich wird das Objekt mit einer PV-Anlage versehen, an der die Mieter partizipieren können. Hier können beispielsweise Mittelstromtarife direkt mit dem Vermieter abgeschlossen werden. Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
30 Stellplätze
Stellplätze
30
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Zur Untervermietung steht diese vielseitige Lager- und Logistikimmobilie in Leverkusen-Opladen, unmittelbar an der A3 gelegen. Die Fläche kombiniert Hochregallager, Blocklagerbereiche und moderne Büro-/Sozialflächen und eignet sich für Nutzer mit hohem Umschlagvolumen dank fünf Rampentoren und ebenerdiger Andienung.


Hinweis: Es handelt sich um eine Untervermietung - der Mietvertrag wird mit dem derzeitigen Mieter der Fläche geschlossen, nicht mit dem Eigentümer.


Objektübersicht:
-

Hochregalhalle: 3.060 m²
-
Versandhalle: 480 m²

- Blockhalle: 1.362 m²

- Blockhalle: 2.043 m²

- Blockhalle: 1.038 m²
-
Büro-/Sozialfläche: 390 m²
-
Gesamtfläche: ca. 8.373 m²

Ausstattung:
- Grundstück komplett befestigt
- mehrere Zufahrten
-
Andienung über ebenerdige Rolltore

- 5 Rampentore mit Überladebrücke
-
24/7-Nutzung möglich

- Hochbelastbarer Hallenboden (2-5 t/m²)

- Hallenhöhen 4,20-5,50 m (Block) bzw. bis zu 7,70 m (Hochregal)
- Vollständig beheizt (Luft-Luft-Wärmepumpe)
-
Neue LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern

- Erneuerte, flächendeckende Brandmeldeanlage
- Revitalisierte Flächen in modernem Standard
-
Zeitgemäße Sozial- und Sanitärräume, teils mit Umkleiden und Duschen
- Erweiterung um zusätzliche Büro-/Sozialflächen in der Halle möglich
-
E-Mobility-Konzept mit Ladeanschlüssen

Lagebeschreibung

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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