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Moderne, ruhig gelegene Bürofläche im Zentrum von Leverkusen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.640 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.640 €
Preis/m²
k.A.
51377 Leverkusen - Manfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYMXP1RP2F

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Objektbeschreibung

Diese hellen und modernen Büroräume befinden sich auf der 2. Etage des Produktions- und Verwaltungsgebäudes in einem modernen Industrie- und Gewerbegebiet. Ein Aufzug bringt sie bequem nach oben. Vom repräsentativen Empfangsbereich geht in in 6 Büros, einen Besprechungsraum, Damen- und Herren-WC mit je 2 Toiletten eine Küche, Serverraum, Archiv sowie einen Abstellraum. Die Räume sind durch Glasbauteile modern und ästhetisch ansprechend gestaltet, alle Türen sind aus Milchglas. Fußbodenheizung sorgt für Komfort. Alle Oberlichter sind dimmbar, die Küche ist bereits vorhanden. Stellplätze können zu je 50,-/Monat angemietet werden. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein Bistro zur Verpflegung. Eine gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof ist gegeben. Das Objekt wird renoviert mit weiß gestrichenen Wänden übergeben.

Sonstiges
Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwST. Ein Bistro mit täglich wechselndem Frühstück und Mittagstisch, sowie eine Metzgerei befinden sich im Erdgeschoss.

Stichworte
Serviceleistungen: Catering
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.640,00 €
Nebenkosten
1.325,00 €
Warmmiete
5.965,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
10
Provision
2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
modernes Bürogebäude
1. Etage
zentral aber ruhig gelegen
voll klimatisiert
Oberlichter dimmbar
Fußbodenheizung
transparente Büroräume durch bodentiefe Glaselemente und Milchglastüren
Fernwärme
6 Büros
Empfang
2 Toiletten je für Damen und Herren
Küche ist bereits vorhanden
Büromöbel können übernommen werden
renoviert
Aufzug
Einzug: ab nach Vereinbarung
Kaltmiete: 14,00 € / m² netto 4.640,00 € netto
Nebenkostenvorauszahlung: 4,00 € / m² netto 1.325,00 € netto
Gesamtmiete: 5.965,00 € netto
Zzgl. gesetzlicher USt: 1.133,35 €
Gesamtmiete brutto: 7.098,35€
Optional Stellplatzmiete: 50,00 € netto zzgl. MWSt pro Stellplatz
3 Monatskaltmieten Kaution
2,38 Monatsmieten Provision inkl. MwST

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude besticht durch seine exponierte Lage unweit des Finanzamtes Leverkusen mit guter Autobahn und Bahnhofanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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