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Provisionsfreie, klimatisierte Büroflächen im Innovationspark Leverkusen | Terrasse & Stellplätze



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
10.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
10.5 €
51377 Leverkusen - Manfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRYF3P2J8Z

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen und gepflegten Bürogebäude im etablierten Innovationspark Leverkusen. Die effiziente Flächenaufteilung sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle und angenehme Arbeitsbereiche und ermöglichen unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte. Zur zeitgemäßen technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Klimatisierung, CAT-6-Verkabelung, Glasfaseranschluss sowie Brüstungskanäle und Bodentanks. Teilweise verglaste Trennwände und Glastüren unterstreichen den offenen und modernen Charakter der Flächen. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hohen Tageslichteinfall, während außenliegender Sonnenschutz eine bedarfsgerechte Verschattung ermöglicht. Im Erdgeschoss steht eine ca. 366 m² große Bürofläche inklusive einer großzügigen Terrasse zur Verfügung. Ergänzend wird im 2. Obergeschoss eine ca. 324 m² große Einheit angeboten. Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2007
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14,50 €
Preis/m²
10.5 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 14,50 EUR
Stellplätze
10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
. Bodenbelag: Teppichboden
. Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz
. Beleuchtung: Deckenintegrierte Bürobeleuchtung, teilweise Einbauspots
. Kühlung: klimatisiert
. Verkabelung: CAT-6
. Verkabelungsort: Brüstungskanäle und Bodentanks
. Aufzug: Personenaufzug
. Teeküche: vom Vormieter
. Barrierearm: barrierefreier Zugang

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Innovationspark Leverkusen im Stadtteil Manfort, einem etablierten Gewerbe- und Bürostandort mit einem vielfältigen Unternehmensumfeld. Insbesondere Unternehmen aus technologie-, pharma-, medizin- und IT-nahen Bereichen prägen den Standort. ImmoScout24
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Leverkusen-Manfort sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Vom Objekt werden etwa 5 Minuten Fahrzeit zur Autobahn, 7 Minuten Fußweg zum ÖPNV und rund 10 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof angegeben. ImmoScout24
Auch die Infrastruktur im Umfeld überzeugt: Gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Leverkusener Innenstadt mit weiteren Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort ein professionelles Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen und einer guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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