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Objekt mit ganz besonderem Charme! Modernes Arbeiten in super Lage



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Preis/m²
k.A.
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51371 Leverkusen - Hitdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHEDXWTXB3

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt wurde im Jahr 1996 erstellt. Auf dem ca. 30.000 m² großen Grundstück entstand ein modernes Logistikzentrum mit hochwertig ausgestattetem Verwaltungsgebäude und zusätzlichen Büro- und Lagergebäuden. Aktuell steht in dem modernen Objekt eine Bürofläche von ca. 98 m² zur Verfügung. Aufgeteilt ist diese in ein größeres Büro mit ca. 68 m² und ein gegenüberliegendes kleineres Büro mit ca. 30 m². Alle Flächenangaben verstehen sich inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen von WC-Anlagen, Gemeinschaftsküche und Fluren. Die beiden Büroräume sind unabhängig voneinander und können daher auch separat angemietet werden. Mietpreis: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenpauschale von 4€/m² zzgl. der ges. MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Einzugstermin: ab sofort möglich Sie könnten sich hier Ihren neuen Firmensitz vorstellen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis: Da Diskretion bei uns großgeschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine direkte Kontaktaufnahme mit unserem Büro.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 98,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
3,57 Kaltmieten inkl. der ges. MwSt. von aktuell 19%

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
13
Wärmebedarf
234
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Gebäude verleiht schon beim Betreten des Eingangsbereichs, durch den im Boden eingelassenen Teich und die modernen Verglasungen, einen ganz besonderen Charme.
Zu der Fläche gelangen Sie über einen modernen Glasaufzug oder das Treppenhaus.
Die Flächen sind klimatisiert, verfügen über viel Tageslicht und haben teilweise einen direkten Zugang zum Balkon.
Außerdem sind die Büros bereits möbliert. Auf Wunsch können Sie auch Ihre eigenen Möbel mitbringen.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie liegt in sehr beliebter Gewerbelage von Leverkusen-Hitdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 mit schnellster Anbindung an die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist die S-Bahn-Anbindung durch die Anschlussstelle in Leverkusen-Rheindorf sehr schnell erreichbar.
Bäcker, Imbisse, Einkaufsläden etc. sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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