Startseite > Nordrhein-Westfalen > Leverkusen, Stadt > Leverkusen > Immobilien Leverkusen Bürrig > Exposé

Moderne Büro- / Praxisfläche im Erdgeschoss in Leverkusen-Küppersteg



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
k.A.
51371 Leverkusen - Bürrig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7FTH8RP6F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 2004 am Overfeldweg 3 in 51381 Leverkusen unmittelbar an Einkaufsmöglichkeiten und Fitness.

Die ca. 140 m² große Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und moderne Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei separate Einzelbüros, ein großzügiges Großraumbüro sowie ein einladender Empfangsbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Serverraum, einen praktischen Putzmittelraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

Die Räume sind mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatboden ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Dank der modernen Bauweise eignet sich die Fläche ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Die Mietkonditionen verstehen sich zzgl. Mehrwertsteue
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5250
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
2,38 Kaltmieten zzgl. Stellplätze inklusive MWST

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
51.7
Wärmebedarf
54.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights:•Erdgeschosslage•Baujahr 2004 Umbau 2021•Ca. 140 m² Gewerbefläche•2 Einzelbüros•1 Großraumbüro•Großer Empfangsbereich mit Vorrichtung für Küchenzeile•Serverraum•Putzmittelraum•Getrennte Damen- und Herren-WCs•Fliesen- und Laminatboden•Elektrische Rollläden•Moderne und gepflegte AusstattungMietkonditionen:•Kaltmiete: 1.750 € zzgl. MwSt.•Nebenkosten: 450 € zzgl. MwSt.•PKW-Stellplätze: je 30 € zzgl. MwSt.•Kaution: 3 Kaltmieten•Provision: 2 Kaltmieten inkl. Stellplätze zzgl. MwSt.•IndexmietvertragEnergieausweis:•Bedarfsausweis•Endenergiebedarf Wärme: 54,6 kWh , Strom 51,7•Baujahr Gebäude: 2004

Lagebeschreibung

Die Fläche befindet sich in guter Lage von Leverkusen unmittelbar neben Einkaufsmöglichkeiten und Fitness mit schneller Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen und eignet sich hervorragend für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die moderne Räumlichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 5 Fotos
    Sofort verfügbar: Heller Schulungsraum & Geschäftsitz mit WLAN
    Sofort verfügbar: Heller Schulungsraum & Geschäftsitz mit WLAN 51381 Lützenkirchen
    250 €
    Mietpreis
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    CALEO ¦ Leverkusen ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
    CALEO ¦ Leverkusen ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI 51373 Wiesdorf
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    CALEO ¦ Leverkusen ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
    CALEO ¦ Leverkusen ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI 51373 Wiesdorf
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Privater Büroraum für 4 Person in Regus Globe
    Privater Büroraum für 4 Person in Regus Globe 51373 Wiesdorf
    1.289 €
    Mietpreis
    zum Exposé
  • 1 Foto
    DedicatedDesk in Leverkusen: Eigene Bürofläche, Firmenschild & Steuerersparnis
    DedicatedDesk in Leverkusen: Eigene Bürofläche, Firmenschild & Steuerersparnis 51373 Wiesdorf
    169 €
    Mietpreis
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Vollservice-Bürozentrum Leverkusen: flexibel, möbliert, 24/7
    Vollservice-Bürozentrum Leverkusen: flexibel, möbliert, 24/7 51379 Opladen
    1.490 €
    Mietpreis
    zum Exposé
  • Insgesamt 92 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leverkusen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Leverkusen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leverkusen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leverkusen.

Beliebte Stadtteile in Leverkusen