Moderne Büro- / Praxisfläche im Erdgeschoss in Leverkusen-Küppersteg

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.750 €

Preis/m²
k.A.

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51371 Leverkusen - Bürrig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7FTH8RP6F

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 2021 am Overfeldweg 3 in 51381 Leverkusen unmittelbar an Einkaufsmöglichkeiten und Fitness.

Die ca. 140 m² große Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und moderne Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei separate Einzelbüros, ein großzügiges Großraumbüro sowie ein einladender Empfangsbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Serverraum, einen praktischen Putzmittelraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

Die Räume sind mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatboden ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Dank der modernen Bauweise eignet sich die Fläche ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Mietkonditionen verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

2021

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-27T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.750,00 €

Nebenkosten

450,00 €

Warmmiete

2.200,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

5250

Stellplatzpreis

30,00 €

Provision

2,38 Kaltmieten zzgl. Stellplätze inklusive MWST

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Zentralheizung

Ausstattung & Highlights:•Erdgeschosslage•Baujahr 2021•Ca. 140 m² Gewerbefläche•2 Einzelbüros•1 Großraumbüro•Großer Empfangsbereich mit Vorrichtung für Küchenzeile•Serverraum•Putzmittelraum•Getrennte Damen- und Herren-WCs•Fliesen- und Laminatboden•Elektrische Rollläden•Moderne und gepflegte AusstattungMietkonditionen:•Kaltmiete: 1.750 € zzgl. MwSt.•Nebenkosten: 450 € zzgl. MwSt.•PKW-Stellplätze: je 30 € zzgl. MwSt.•Kaution: 3 Kaltmieten•Provision: 2 Kaltmieten inkl. Stellplätze zzgl. MwSt.•IndexmietvertragEnergieausweis:•Bedarfsausweis•Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh•Baujahr Gebäude: 2021

Lagebeschreibung

Die Fläche befindet sich in guter Lage von Leverkusen unmittelbar neben Einkaufsmöglichkeiten und Fitness mit schneller Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen und eignet sich hervorragend für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die moderne Räumlichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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