***Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Wismar - auf ca. 1.200 m² Grundstück***

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertiges Gewerbeobjekt in bester, innenstadtnaher Lage von Wismar. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Umgebung mit zahlreichen Behörden, Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Das im Jahr 2016 neu errichtete ebenerdige Gewerbeobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 126 m² und befindet sich in einem teilweise neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine optimale Präsentationsfläche. Zwei großzügige Schaufenster sowie eine Garagentoreinfahrt eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt drei beheizte Räume, eine funktionale Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Hochwertige anthrazitfarbene Fenster und Türen mit elektrischen Außenrollläden unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² bietet zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Gelände sowie viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob zusätzliche Parkflächen, Außengastronomie, Ausstellungsflächen oder andere Nutzungskonzepte - hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen. Die Immobilie wird derzeit als Autohaus genutzt, eignet sich jedoch aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der vorhandenen Infrastruktur ebenso ideal für zahlreiche andere Gewerbearten, beispielsweise: Gastronomie oder Restaurant mit Mittagstisch Café oder Bistro Büro- oder Dienstleistungsunternehmen Ausstellungs- und Verkaufsflächen Handwerksbetrieb mit Verkaufsraum Praxis oder Studio Einzelhandel Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Nachbarschaft zahlreicher Behörden und großer Arbeitgeber. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem die Polizei, das Ordnungsamt, das Jobcenter mit rund 230 Mitarbeitern sowie das Unternehmen Schottel mit einer vergleichbaren Mitarbeiterzahl. Hinzu kommen weitere Bürogebäude und öffentliche Einrichtungen, die täglich für eine hohe Besucher- und Mitarbeiterfrequenz sorgen. Insbesondere gastronomische Konzepte mit Frühstücks- oder Mittagstischangebot profitieren von diesem attraktiven Kundenpotenzial. Dieses Gewerbeobjekt vereint eine hervorragende Lage, einen modernen Gebäudezustand und ein großzügiges Grundstück mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die einen repräsentativen Standort in Wismar suchen.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Wohnfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen