Im Alleinauftrag: Zelthallen- u. Kalthallenfläche, max. 2.500 qm, optional mit Außenfläche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2 €
Preis/m²
2 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2 €
Preis/m²
2 €
77839 Lichtenau - Ulm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JFKV2VCVSM

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Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag ab sofort zu vermieten: 1. Zelthalle: ca. 500 qm Fläche in einer Zelthalle (ohne Heizung). und/oder 2. Kalthalle: Es können weiterhin ca. max. 2.500 qm Fläche in einer festen Kalthalle (ohne Heizung) neben der Zelthalle angemietet werden. und/oder 3. Freilager: Abstellfläche/Außenlager, gepflastert, ca. 500 qm bis ca. 1.000 qm, neben der Zelthalle. Die Außenfläche ist nicht separat umzäunt. Eine Aufstellung von Mobilzäunen ist nach Absprache möglich. Mietkonditionen: zu 1. Mietpreis Zelthallenfläche (ohne Heizung), max. ca. 500 qm: mtl. EUR 2,- / qm zzgl. Strom, Wasser, Nebenkosten zu 2. Mietpreis Kalthallenfläche, max. 2.500 qm: mtl. EUR 4,- / qm zzgl. Strom, Wasser, Nebenkosten zu 3. Mietpreis Außenfläche, max. ca. 1.000 qm: mtl. EUR 1,50 / qm zzgl. Strom, Wasser, Nebenkosten Mietbeginn: sofort möglich Mietdauer: langfr. Mietkaution: 3 MM Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com: Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH Hauptstraße 19 D-76547 Sinzheim/Baden-Baden Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944 Mobil: 0049 (0) 170 2021 295 E-Mail: [email protected] Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/ Provision für Mieter bei Mietflächen bis 550 qm: 5,95 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Provision für Mieter bei Mietflächen ab 550 qm: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2,00 €
Preis/m²
2 €
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Provision
ab 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 %, MWST, bei Nachweis oder Vermittlung, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Lagerflächen sind geeignet als Lagerstellplatz für:

- Baumaterial, Gerüste, Baustoffe
- Container
- witterungsbeständige fertige oder unfertige Erzeugnisse
- Fahrzeuge, Arbeitsgeräte u. -maschinen
- Produktion, Großhandel, Handling (Kalthalle)

Ausstattung Kalthalle:

- Lichte Deckenhöhe: ca. 4,50 m und mehr.
- Schwerlastboden (Pflaster, Asphalt, Beton).
- Starkstrom.
- 2 LKW-Rampen.
- Großtore mit ebenerdiger Andienung.
- Lagerbüro mit Tel., Internet.
- WC Damen/Herren.
- Sozialräume, Duschen.

Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

D-77839 Lichtenau/Baden, Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Lichtenau kann auf ca. 5.000 Einwohner verweisen und befindet sich zwischen Kehl und Rastatt an der deutsch-französischen Grenze. Der nächste Rheinübergang nach Frankreich befindet sich wenige Kilometer entfernt in Rheinau/Freistett.

Das Mietobjekt ist nur ca. 10 Min. Fahrtzeit von der Autobahn A5 Basel-Karlsruhe-Frankfurt entfernt. Weiterhin befinden sich der Chemiepark-Rheinmünster sowie der Baden Airpark in unmittelbarer Nähe.

Wichtigster Arbeitgeber in dieser Region ist das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz. Es sind ebenfalls verschiedene Zulieferer der Automotivebranche hier angesiedelt wie etwa die Firmen TI Automotive, Bosch, Schaeffler, etc.

Der Standort liegt außerdem in der TechnologieRegion Karlsruhe und bietet weiterhin:
- Sehr gutes Innovationsklima
- Relativ preiswerte Gewerbeflächen
- Zentren für Gründer, Startups
- Sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz
- Nähe zum Baden Airport wie erw.
- Professionelle Wirtschaftsförderung
- Hohen Freizeitwert

Entfernungen zu den nächsten -Wirtschaftsmetropolen:
- Straßburg: ca. 30 km
- Karlsruhe: ca. 50 km
- Mannheim: ca. 110 km
- Stuttgart: ca. 115 km
- Frankfurt: ca. 180 km
- München: ca. 320 km
- Essen: ca. 400 km

Werden Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion in Deutschland und Zentraleuropa.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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