Provisionsfrei: Gewerbehallen ca. 5.400 m² mit Verladerampen - Lichtenau

Zur Miete steht ein großzügiges, vielseitig nutzbares Gewerbeareal im Ortenaukreis. Auf einem rund 15.100 m² großen Grundstück stehen sechs Hallen mit insgesamt rund 5.400 m² Hallenfläche zur Verfügung, ergänzt um Büro-, Sozial- und Sanitärräume sowie weitläufige befestigte Außen-, Rangier- und Stellflächen. Das Ensemble deckt ein breites Nutzungsspektrum ab - von Produktion und Fertigung über Lager und Logistik bis hin zu Handwerk und Werkstatt. Herzstück ist eine vollständig stützenfreie Stahlbetonhalle mit großer lichter Höhe und vorhandenen Schwerlastregalen, die auch anspruchsvolle Lager- und Produktionsprozesse aufnimmt. Eine weitere Halle wurde 2022 grundlegend saniert und präsentiert sich innen wie außen neuwertig. Für Warenannahme und Versand ist das Areal bestens aufgestellt: mehrere Hallen verfügen über Rolltore, Überladebrücken und eine Anlieferungszone mit Tiefhof; eine separate Rampe ermöglicht zusätzlich die Seitenentladung. Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation mit mehreren Unterverteilern - eine belastbare Basis auch für stromintensive Nutzungen. Die einzelnen Hallen unterscheiden sich in Baujahr, Ausbaustandard und Zustand. Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamtfläche; eine Teilung einzelner Hallen ist nicht vorgesehen. Großzügige Freiflächen und Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen die Flächen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung im Detail vor.

Stichworte
Lagerfläche: 5.400,00 m², Gesamtfläche: 5.400,00 m²