Traditionsreicher Gasthof in Lichtenfels - vielfältig nutzbare Immobilie mit Charakter

Dieser traditionsreiche Gasthof verbindet historischen Charme mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1870 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und verfügt über rund 594 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist geprägt durch die bisherige gastronomische Nutzung und umfasst einen großzügigen Gastraum mit charaktervollem Natursteinboden, eine funktionale Küche, Garderobe sowie Neben- und Lagerräume. Eine Terrasse und fünf Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Tanzsaal im Obergeschoss mit original erhaltenem Parkettboden. Ergänzend stehen ein Wohnbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Sanitärbereich zur Verfügung. Die besondere Raumstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein individuelles Nutzungskonzept. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung 2014, teilweise erneuerte Fenster sowie Maßnahmen an Küche und Schlafräumen. Die Photovoltaikanlage mit 16,8 kWp und 10 kWh Speicher wurde 2023 in Betrieb genommen. Beheizt wird das Gebäude über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus 2011. Neben der Fortführung der gastronomischen Nutzung bietet die Immobilie interessante Perspektiven für eine individuelle Nutzung. Eine mögliche Umnutzung ist im Rahmen der jeweiligen öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Die Ablöse für die Photovoltaikanlage inklusive 10-kWh-Speicher beträgt 28.000 €. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Sonstiges
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Mehr Immobilienangebote unter www.immo-kolb.de Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Gesamtfläche: 594,00 m²