Gepflegte Büro- oder Praxisfläche in Innenstadtnähe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
96215 Lichtenfels - Lichtenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT8M58KPMJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt in Lichtenfels und eignet sich perfekt als Büro oder Praxis. Ca. 87 m² verteilen sich hier auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche und WC. Das Gebäude kann von der Straßen- oder auch Hinterseite betreten werden. Über wenige Stufen im Treppenhaus (Hochparterre) erreichen Sie die Eingangstüre zur Gewerbefläche. Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Dieser ist bereits in der Miete enthalten, ein weiterer kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial dieser Gewerbefläche und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 87,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 0.8
Verfügbar ab 2026-02-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-02-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
720,00 €
Kaution
1.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 KM zzgl. MwSt.
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
- Ca. 87 m² Büro-/ Praxisfläche
- Erdgeschoss - Hochparterre
- 3,5 Zimmer
- Küche & WC
- Inklusive 1 Außenstellplatz vor der Tür (in Miete enthalten)
- Zusätzlicher Stellplatz möglich: 30€/ Monat
- Heizung: Gas-Öfen
- Laminat, Fließen

Lagebeschreibung

Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken und ist bekannt als "Deutsche Korbstadt". Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest am Marktplatz. Die Stadt Lichtenfels entwickelt sich zudem sehr zukunftsorientiert und schafft neue Impulse zur Belebung der Innenstadt. Z.B. durch den neuen 3D-Druck Masterstudiengang in Lichtenfels, das neue Archiv der Zukunft oder die moderne Stadtbücherei, die neu auf dem Marktplatz entstehen soll. Wo, wenn nicht hier, ist der perfekte Ort für Ihr Gewerbe? Direkt im Zentrum der aufblühenden und lebendigen Stadt Lichtenfels!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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