Attraktive Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Lichtenfels - Hell, flexibel, vielseitig

Diese ca. 63 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro- oder Praxisfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Über die Haupteingangstür gelangt man zunächst in den offenen und hell gestalteten Eingangsbereich, der sich beispielsweise hervorragend als Empfangs- und Wartebereich nutzen lässt. Von hier aus erschließen sich über einen Flur die weiteren Räumlichkeiten der Einheit. Zur Verfügung stehen zwei separate Räume mit ca. 22 m² und ca. 15 m², die sich je nach Nutzung beispielsweise als Büro-, Behandlungs-, Beratungs- oder Besprechungsräume eignen. Im hinteren, ca. 15 m² großen Raum besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche bzw. Küchenzeile anzuschließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum sowie zwei separate Toiletten. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 3,35 m sorgt innerhalb der Gewerbeeinheit für ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Vor der Neuvermietung wird die gesamte Fläche nochmals renoviert und frisch weiß gestrichen. Der aktuell noch vorhandene Teppichboden im hinteren Raum wird ebenfalls entfernt und durch einen modernen Boden in Holzoptik ersetzt. Somit präsentiert sich die Einheit bei Übergabe in einem gepflegten und neutralen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung durch die zukünftigen Mieter. Direkt vor der Haustür befinden sich 4-5 Besucherstellplätze, die von Kunden genutzt werden können. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlich bis zu 2 Stellplätze gegenüber fest anzumieten. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung und den flexibel nutzbaren Räumlichkeiten attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Büro- und Praxiskonzepte.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 63,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 0.725
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z