Hotelensemble, 100 Betten, ein klassisches Hotel, ein Long-Stay-Haus, Gastwirtschaften, Restaurants

Dieses Hotel- und Beherbergungsensemble in Lichtenfels-Fürstenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Käufer mit Erfahrung im Hotel-, Gastronomie- oder Beherbergungsbereich. In ruhiger, touristisch geprägter Lage verbinden sich zwei traditionsreiche Häuser zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtangebot: das Hotel "Zur Igelstadt" und das "Deutsche Haus". Die Liegenschaft verfügt über ca. 2.300 m² Nutz-/Gesamtfläche, über 52 Gästezimmer und ca. 100 Betten. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurant-, Gastraum-, Bar-, Lounge-, Tagungs- und Veranstaltungsflächen, Außenplätze, Nebenflächen, Kellerbereiche, Küchen, Betreiber- bzw. Mitarbeiterwohnungen sowie eine umfangreiche Stellplatzsituation. Das Hotel "Zur Igelstadt" wurde über viele Jahre persönlich und familiengeführt. Genannt werden hier 28 Doppelzimmer, 7 Einzelzimmer sowie eine separate Wohnung mit ca. 45 m². Das "Deutsche Haus" erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um 12 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und zwei Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 75 m². Dadurch entstehen flexible Optionen für Hotelbetrieb, Mitarbeiterwohnen, Ferienwohnungen, Betreiberlösungen, Longstay-Angebote (z.B. Montersunterkünfte) oder ergänzende Vermietung. Besonders interessant ist die vorhandene Infrastruktur: Die Immobilie wird nach Angaben vollständig ausgestattet und inventarisiert angeboten, sodass eine Wiederaufnahme des Betriebs grundsätzlich kurzfristig möglich ist. Gleichzeitig lässt die Struktur Raum für neue Konzepte, etwa Ferienhotel, Gruppenhotel, Tagungsstandort, Boardinghouse, Monteurunterkünfte oder kombinierte Gastronomie- und Beherbergungsmodelle. Die Liegenschaft verbindet Substanz, Tradition, regionale Bekanntheit, Lagequalität und Entwicklungsspielraum zu einer soliden Grundlage für ein nachhaltiges Betreiberkonzept.

Sonstiges
Das Ensemble wird nach den vorliegenden Unterlagen vollständig ausgestattet bzw. inventarisiert angeboten. Ein kurzfristiger Betriebsstart ist daher grundsätzlich möglich, vorbehaltlich Prüfung von Zustand, Genehmigungen, Inventar, Konzept und wirtschaftlicher Planung. Die Objekte können einzeln oder zusammen erworben werden. Neben einem Kauf sind je nach Vereinbarung auch Pacht, Miete, Mietkauf denkbar. Für Besichtigungen wird um ein Kapital- bzw. Erfahrungsnachweis gebeten. Zum Inventar liegen gesonderte Angaben vor: Für das Großinventar wird eine monatliche Pacht von 2.000,00 € genannt; das Kleininventar kann nach Angaben für 25.000,00 € VB übernommen werden. Die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 34 kW kann separat erworben werden; genannt werden 35.000,00 € Kaufpreis und eine monatliche Rückvergütung von 840,00 € bis 01.01.2030. Sämtliche Angaben, Maße, Flächen, Zimmerzahlen, Ausstattungsmerkmale, Preise und wirtschaftlichen Informationen stammen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine eigene Prüfung oder Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird ausdrücklich nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Flächenangaben dienen der ersten Orientierung. Da insbesondere die Grundstücksgröße in den Unterlagen unterschiedlich angegeben wird, sollte diese vor Veröffentlichung bzw. Vertragsabschluss anhand amtlicher Unterlagen verifiziert werden. Die weitere Kommunikation und Verkaufsabwicklung erfolgen ausschließlich über den beauftragten Makler. STEEN Immobilienpartner Hr. Kai-Uwe Steen www.steen-immo.com [email protected] Tel.: 0151 14789942 Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen die Möglichkeit geben, sich direkt vom hohen Potenzial dieses einzigartigen Gastgewerbeensembles zu überzeugen. Fazit: Eine seltene Betreiber- und Entwicklungsimmobilie mit Substanz, gewachsener Tradition und vielseitigen Perspektiven in einer touristisch etablierten Region.

Stichworte
Lagerfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 2.300,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 3

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant