Provisionsfrei - Großzügige Produktionshalle + gepflegtes Bürohaus mit guter Verkehrsanbindung

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager oder Logistik und überzeugt durch seine großzügigen Flächen sowie eine sehr gute Erreichbarkeit.

Herzstück ist die Produktionshalle mit ca. 3.000 m² Fläche, die über ein großes, Lkw-geeignetes Tor (ca. 5,7 m x 4,3 m) verfügt und somit auch für größere Fahrzeuge problemlos nutzbar ist. Innerhalb der Halle befinden sich bereits ein Büro, ein Pausenraum sowie sanitäre Einrichtungen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Bürogebäude mit ca. 90 m², aufgeteilt in drei Räume sowie zwei WCs, wodurch sich Verwaltung und operative Bereiche optimal trennen lassen. Zusätzlich steht ein Dusch- und Sanitärgebäude mit ca. 48 m² zur Verfügung. Ein eigenes Trafogebäude ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine stabile Energieversorgung für gewerbliche Nutzung.

Zum Inventar gehören zwei 40-Fuß-Seecontainer, die zusätzliche Lagerkapazitäten bieten. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet eine Lkw-taugliche Zufahrt, viel Rangierfläche sowie zahlreiche Außenstellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar.

Die Lage im Westen von Liebenau überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B6 sowie die L214 sind schnell erreichbar, ebenso Autobahnanschlüsse und ein Bahnhof in etwa 5 km Entfernung. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.