CALEO ¦ Liederbach ¦ Loftstyle ¦ 360 m² - 2.899 m² ¦ ab EUR 8,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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65835 Liederbach - Liederbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GRJUDAH4NW

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Objektbeschreibung

Der "Unternehmer Park" ist ein gepflegter Gewerbepark, der aus insgesamt 3 Gebäudekomplexen besteht und moderne Büro- und Serviceflächen sowie multifunktionale Lager- und Logistikflächen (Hallen) bietet. Die bis zu 4-geschossigen Gebäude sind jeweils individuell mit einer modernen Steinfassade gestaltet, deren großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die mit Naturstein ausgelegten und zusätzlich verglasten Eingangsbereiche vermitteln einen repräsentativen Charakter. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen die begrünten Außenanlagen mit einem kleinen Teich mit Sitzbänken. Die Lagerhallen und Serviceflächen werden über Rampen angedient. Eine Anlieferung per LKW ist möglich. Die Hallenböden sind für Gabelstaplerverkehr geeignet. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 7,90 m. Insgesamt können bis zu 340 PKW-Stellplätze in dem Parkhaus auf dem Gelände und bis zu 115 Parkplätze im Außenbereich angemietet werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Größtenteils Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender Sonnenschutz und wärme- und schallgeschütze Aluminiumfenster,
- Teilweise Einbauschränke,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Glasfaseranschluß in allen Mieteinheiten,
- Brüstungskabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- lichte Raumhöhen bis 3,0 m in den Büros und bis zu ca. 7,90 m in den Hallen.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Liederbach besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten. Der S-Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Zudem ist die Immobilie gut an die Autobahn A66 angebunden, wodurch Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main profitieren.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Liederbach ist äußerst vielseitig und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Außerdem sind Banken, Post und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe, was für eine optimale Versorgung sorgt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine angenehme, grüne Atmosphäre. Liederbach ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gute Work-Life-Balance. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die zur lebendigen Nachbarschaft beitragen.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Liederbach überzeugt durch ihre ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer vielseitigen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. Sie eignet sich sowohl für kreative Büros als auch für medizinische Praxen. Nutzen Sie die Chance, in dieser aufstrebenden Gemeinde tätig zu werden und profitieren Sie von den vielen Vorzügen, die Liederbach zu bieten hat!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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