Repräsentative Gewerbefläche mit Loft-Charakter in historischem Gewerbeensemble

Die Friedrich-Engels-Passage in der Friedrich-Engels-Straße 21 ist ein markantes historisches Gewerbeensemble in zentraler Lage von Finsterwalde. Das ehemalige Fabrikareal zeichnet sich durch seine charakteristische Backsteinarchitektur, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen, begrünten Innenhof aus. Das Zusammenspiel aus historischem Industriecharakter und heutiger gewerblicher Nutzung verleiht dem Standort eine besondere Atmosphäre. Die verschiedenen Gebäudeteile gruppieren sich um den großzügigen Innenbereich mit gepflasterten Wegen und Fahrflächen, Grünflächen, altem Baumbestand und Sitzgelegenheiten. Dadurch entsteht trotz der zentralen Lage ein ruhiges und eigenständiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Friedrich-Engels-Passage ist bereits als etablierter Gewerbe- und Gesundheitsstandort genutzt. Am Standort befinden sich unter anderem verschiedene Arzt- und Therapiepraxen, Beratungsangebote und weitere Dienstleister. Dieser bestehende Nutzungsmix sorgt für regelmäßigen Publikumsverkehr und bietet gute Voraussetzungen für ergänzende gewerbliche Konzepte. Das Objekt ist sowohl von der Friedrich-Engels-Straße als auch über die Bahnhofstraße erreichbar. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück sowie im öffentlichen Umfeld.

Sonstiges
Die Friedrich-Engels-Passage bietet durch ihren bestehenden Nutzungsmix und den besonderen Charakter des historischen Ensembles vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Insbesondere Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf einen individuellen Standort abseits klassischer Büro- und Geschäftshäuser legen, finden hier ein interessantes Umfeld. Die Verbindung aus historischer Industriearchitektur, begrüntem Innenhof und etablierten gewerblichen sowie gesundheitlichen Nutzungen schafft einen Standort mit hohem Wiedererkennungswert. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die unterschiedlichen Nutzungen innerhalb des Areals ermöglichen zudem Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen und Einrichtungen. Weitere Einzelheiten zu verfügbaren Gewerbeflächen, möglichen Nutzungsarten und individuellen Anforderungen können im Rahmen einer Besichtigung abgestimmt werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 92,65 m²
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z