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Attraktive Büro-/Praxisfläche mit Stellplätzen im Zentrum von Lilienthal



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
28865 Lilienthal - Lilienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TG4BBR298E

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Das Teileigentum wurde 2013 aufwendig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde bisher als Büro genutzt. Eine Nutzung als Praxis oder Wohnung ist zugelassen. Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 4.687,00 p.a. (ca. EUR 391,00 mtl.), davon sind ca. EUR 310,62 auf die Rücklagen zurückzuführen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 14.200 EUR p.a. Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit einem Exposé zu.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
391€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
5,95%
Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% vom Kaufpreis zzgl.der gesezlichen USt. an uns zu entrichten ist.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
6.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
150.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Das hier angebotene leerstehende Teileigentum mit ca. 132 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 12 Einheiten. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lilienthal.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Zwei große helle Räume
- Personenaufzug
- Teeküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank wie auch einem Tresen mit zwei Barhockern
- Grundbeleuchtung
- Innenliegender Sonnenschutz
- 3 Toiletten (zwei davon getrennt als Damen- und Herren-WC)
- Vinylboden in Holzoptik
- Gasheizung aus dem Jahr 2014

Stellplätze:
- Zwei Außenstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Diese befinden sich hinter dem Haus.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im Stadtkern Lilienthals an der Haupteinkaufsstraße. Fußläufig stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien zur Verfügung.
Die ÖPNV Stadtion "Lilienthal Mitte" ist in nur wenigen Metern erreichbar, weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen ist. Die Tram 4 fährt über die Bremer City bis nach Arsten und auch die Autobahn ist über das Kreuz Horn-Lehe schnell mit dem Auto erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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