Parkähnliches Anwesen mit Wellnessflair!

Kurzbeschreibung

Mit Garage, Carport und bis 7 zusätzlichen Stellplätzen bietet dieses außergewöhnliche Anwesen großzügigen Komfort und ein eindrucksvolles Umfeld für Wohnen, Erholung und vielseitige Nutzungskonzepte.

Objekt

Dieses einzigartige Anwesen vereint stilvolles Wohnen, Erholung auf höchstem Niveau und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.145 m² erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Wohlfühloase mit eindrucksvoller Gartenlandschaft, hochwertiger Wellnessausstattung und vielseitigen Wohn- und Gewerbeflächen. Die Immobilie wurde bislang als Therapiezentrum genutzt und überzeugt durch ihre harmonische Atmosphäre, die Ruhe, Inspiration und Privatsphäre in besonderer Weise miteinander verbindet. Insgesamt stehen zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit zur Verfügung. Mit ca. 146 m² Wohnfläche, rund 98 m² Gewerbefläche und insgesamt zehn Räumen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten, Praxis- oder Wellnesskonzepte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gestaltete Außenanlage. Der parkähnliche Garten begeistert mit seltenen Pflanzen, ausgewählten Gehölzen und zahlreichen liebevoll angelegten Rückzugsorten. Verschiedene Sitz- und Ruhebereiche schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stilvolle Gestaltungselemente wie dekorative Teichanlagen mit Brücke, kunstvolle Wandmalereien sowie ein integriertes Schachfeld unterstreichen den besonderen Charakter des unverbaubaren Anwesens.

Sonstiges
Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse mit Außentreppe in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen klimatisierten Wintergarten, zwei Einbauküchen sowie 2 Geräteschuppen Die drei voll ausgestatteten Badezimmer verfügen jeweils über Dusche bzw. Badewanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschlüsse. Die Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast) wurden fortlaufend zwischen 1998 und 2025 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung auf Ölbasis aus dem Jahr 1998. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Zimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne sowie klimatisierter Wintergarten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene weitere Nutzflächen und ein Technikraum. Obergeschoss: 5 Zimmer, davon eines mit separatem Außenzugang, Badezimmer mit Dusche sowie Balkon mit Außentreppe in den Garten. Dachgeschoss: 3 Zimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon sowie großzügige Dachterrasse mit Außentreppe in den Garten. Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Praxisnutzung auf ideale Weise und bietet durch ihre flexible Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der aufwendig angelegte Garten begeistert mit seltenen Pflanzen, besonderen Gehölzen und liebevoll gestalteten Bereichen, die dem Anwesen eine einzigartige Ausstrahlung verleihen. Verschiedene Aufenthalts- und Erholungsbereiche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein beheizbares Gartenhaus mit Wasser- und Elektroanschluss, ein stilvoll angelegter Grillplatz, eine gemütliche Grillhütte eine Fasssauna, sowie eine große Schaukel mit Sitzmöglichkeiten für mehrere Personen. Auch ein dekorativer Gartenteich, ein Schachbrett im Außenbereich sowie ein Rasenmähroboter unterstreichen die durchdachte Gestaltung der Anlage. Der exklusive Wellness- und Freizeitbereich lässt kaum Wünsche offen: In der großzügigen Fitnessgrotte mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Fitnessgeräten genießen Sie private Wellnessmomente in außergewöhnlichem Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, der ganzjährig ein exklusives Badeerlebnis ermöglicht. Das Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Es umfasst einen Wohn- und Küchenbereich, Toilette, sowie ein separates Zimmer und einen großzügigen Schlafboden. Es ist mit Fliesenfußboden in Holzoptik und Kanonenofen mit Kochmöglichkeit ausgestattet. Die kleine Nasszelle mit WC und Waschbecken ist teilgefliest. Besondere Highlights: - Parkähnlich gestalteter Garten mit seltenen Pflanzen und Gehölzen - Exklusive Fitnessgrotte mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich - Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage - Mehrere stilvolle Sitz- und Erholungsbereiche - Grillhütte und Außenbereich mit Feuerstelle - Fasssauna im Außenbereich - Beheizbares Gartenhaus mit Wasser- und Elektroanschluss - Dekorativer Teich mit Brücke --Dachterrasse und Wintergarten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Praxis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Grundstücksfläche: 2.145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025