-Bezug sofort möglich- Moderne Gewerbehalle im Industriegebiet Pleißa/West

• Außenstellplatz
• Zentralheizung

Einordnung im Gewerbestandort
Die Straße liegt innerhalb des Gewerbegebiets Industriegebiet Pleißa West (Zeppelinstraße / Eichelbergstraße). Damit ist die Adresse sehr gut geeignet für gewerbliche Nutzung – mit logistischen Vorteilen und guter Infrastruktur im industriellen Umfeld.

Verkehrsanbindung
• Die Stadt Limbach-Oberfrohna liegt verkehrsgünstig im sächsischen Raum zwischen den Autobahnen Bundesautobahn 4 (A 4) und Bundesautobahn 72 (A 72).
• Die Lage im Gewerbegebiet bedeutet in der Regel gute Anfahrt für Schwer- und Güterverkehr; die Infrastruktur ist auf Gewerbe ausgelegt.
• Innerhalb der Straße „Eichelbergstraße“ wurde sie als Anliegerstraße im Stadtteil Pleißa klassifiziert mit Asphaltoberfläche.

Umfeld & Infrastruktur
• Als Teil eines ausgewiesenen Gewerbe-/Industriegebiets finden sich in unmittelbarer Umgebung weitere Firmen und Logistikstandorte, was den Standort wirtschaftlich attraktiv macht.
• In Bezug auf Versorgung, Mitarbeitermarkt und Erreichbarkeit profitieren Nutzer vom Umfeld einer Stadt mit größerer Fläche und Gewerbeschwerpunkt.
• Die Stadt Limbach-Oberfrohna bietet als mittelgroßer Standort in Sachsen eine Infrastruktur, die Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht (z. B. Verkehrsanbindung, Arbeitskräftepotenzial).

Chancen & Besonderheiten
• Gewerbenutzung: Ideal für Unternehmen mit logistischen, industriellen oder produzierenden Anforderungen dank Gewerbegebietslage.
• Sicht-/Erreichbarkeit: Gute Sichtbarkeit im Gewerbegebiet und gute Anbindung von Straße/Logistik her.
• Potenzial zur Nachnutzung: In einer Region mit industrieller Tradition – Möglichkeit zur Ansiedlung oder Erweiterung.
• Mitarbeiterbasis: Durch die Stadt- und Regionallage gut erreichbar für Arbeitskräfte, auch aus dem Umland