Arbeiten über den Dächern - stilvolle Gewerbefläche im Penthouse-Stil

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
88131 Lindau (Bodensee) - Reutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GLPTJG2A5B

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Objektbeschreibung

Gerne senden wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé zu. ************************** Nutzungseinheiten im 4. Obergeschoss: - NE 4.1 ca. 302 m² - NE 4.2 ca. 109 m² - Gesamtfläche = ca. 411 m² - Mietzins: auf Anfrage - Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. und NK. Die im Exposé genannten Mietpreise basieren auf den derzeitigen Kalkulationen und sind unverbindlich. Änderungen und Anpassungen des Mietzinses bis zur Fertigstellung des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sonstiges
Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten im projektieren Geschäftshaus und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Die FRANK Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses Objekt provisionsfrei zur Miete an.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.150,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
66 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 94,50 EUR
Stellplatzpreis
94,50 €
Stellplätze
66
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
15
Wärmebedarf
28
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • projektiert
Individuelle Wünsche können bei der Einteilung der Räumlichkeiten sowie bei der Wahl der Ausstattung berücksichtigt werden.

Büro-Formen: Einzel-/ Großraum-/ Kombibüro
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Decke: nach Mieterwunsch
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Öffenbare Fenster: vorhanden

Wärmeversorgung: Geothermie
Personenaufzug: vorhanden
Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
Kühlung/Lüftung: Klimaanlage/ Klimasplitgeräte/ Be- und Entlüftungsanlage
Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks bzw. nach Mieterwunsch
Verkabelung: gemäß BAB
Sicherheit: gemäß BAB

Aufteilung und Ausstattung der Büroflächen kann nach Mieterwunsch erfolgen.

Lagebeschreibung

Das Vierlinden-Quartier sowie das Geschäftshaus "Haus M" liegen inmitten Lindaus, einem der schönsten Orte Deutschlands, in ruhiger, aber dennoch zentraler und gut erreichbarer Lage.

Das Umfeld bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants, sondern ist auch ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristen aus der ganzen Welt.

Der Hafen Lindaus mit seinem charakteristischen Löwen, der Mangturm, die historische Maximilianstraße sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die es auf der Lindauer Insel zu entdecken gilt.

- Sehr attraktive Lage im Zentrum von Lindau am Bodensee
- Fußläufig Bahnhof Reutin, ca. 200 m
- Direkter Anschluss an die Bundesstraße B 12
- Anschluss an die Bundesautobahn A 96 in ca. 1,5 km Entfernung
- Die nächsten Regionalflughäfen in Friedrichshafen und im Schweizer Altenrhein liegen jeweils rund 20 km entfernt
- Ebenfalls zu erwähnen ist die Anbindung an den Bodenseeschifffahrtsverkehr (CH)/(AUT)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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