Büroflächen in Großen-Linden - ca. 230 m² im OG

Zur Vermietung steht eine großzügige und funktional geschnittene Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 233 m² im Obergeschoss einer gepflegten Gewerbeimmobilie in Großen-Linden. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem etablierten, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung. * Die Büroeinheit liegt im Obergeschoss eines modernen, zweigeschossigen Gewerbegebäudes und eignet sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder vergleichbare Nutzungen. Die technische Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard; Anpassungen und individuelle Ausstattungswünsche können - je nach Abstimmung - berücksichtigt werden. Das Gebäude ist gepflegt, funktional strukturiert und wird überwiegend von etablierten Dienstleistungsunternehmen genutzt, darunter Rechtsanwälte. * Bürofläche gesamt: ca. 233 m² Mehrere Büroräume / Arbeitsbereiche Ergänzende Nebenflächen Sanitärbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung im Obergeschoss Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch offene Arbeitskonzepte. * Die Immobilie befindet sich in Großen-Linden, einem wirtschaftlich starken Standort mit unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Gießen. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B49, die A485 sowie der Anschluss an den ÖPNV gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Nutzungsperspektive Die Bürofläche eignet sich sowohl für wachsende Unternehmen als auch für etablierte Dienstleister, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, ein professionelles Umfeld und eine funktionale Flächenstruktur legen. * Mietkonditionen (Auszug) Mietfläche: ca. 233 m² Lage im Gebäude: Obergeschoss Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietpreis: auf Anfrage Nebenkosten: umlagefähig gemäß Betriebskostenverordnung Mietdauer: nach Vereinbarung * Attraktive Bürofläche in gepflegter Gewerbeimmobilie mit klarer Struktur, angenehmem Nutzerumfeld und sehr guter regionaler Anbindung - ideal für Dienstleister und Kanzleien mit Anspruch an Standort und Funktionalität.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.504,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 67.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88