Lager-/Gewerbefläche mit PKW-Tor und vielseitiger Raumaufteilung in Lindenberg (Pfalz)

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbefläche mit ca. 192 m² im Erdgeschoss eines Gewerbeanwesens in der Staatsstraße 15 in 67473 Lindenberg (Pfalz). Die Einheit besteht aus insgesamt vier Räumen bzw. Nutzungsbereichen und bietet dadurch deutlich mehr Flexibilität als eine klassische, offene Lagerhalle. Herzstück der Einheit ist die großzügige Lagerfläche mit zahlreichen Fenstern und entsprechend gutem Tageslichteinfall. Ergänzt wird diese durch weitere Lager-, Arbeits- und Nebenräume, die beispielsweise als Werkstattbereich, Materiallager, Kommissionierungsfläche oder für betriebliche Nebenfunktionen genutzt werden können. Die Gewerbeeinheit ist unbeheizt und verfügt neben einem separaten Personenzugang über ein PKW-befahrbares Sektionaltor. Dadurch können Waren, Materialien und kleinere Fahrzeuge unmittelbar in einen Teil der Fläche eingebracht werden. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht insbesondere eine interessante Kombination aus Lagerung, Werkstatt und betrieblichen Arbeitsflächen. Strom- und Beleuchtungsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbeanwesen mit historischem Industriecharakter. Der funktionale und teilweise einfache Ausstattungszustand eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die eine bezahlbare und flexibel nutzbare Fläche suchen und keinen modernen Hallenneubau benötigen. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden und ist nicht Bestandteil der angegebenen Miete. Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet. Die Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 214,00 m², Lagerfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz