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Charmantes Hotel in Lindenberg: 18 Zimmer mit Investitionspotential



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88161 Lindenberg im Allgäu - Lindenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263S29R3XW7B

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Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Hotel in Lindenberg im Allgäu vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer beeindruckenden Fläche von 1.900 m² erstrecken sich fünf Etagen, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ursprünglich im Jahre 1905 erbaut und zuletzt 2013 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand. Das Hotel umfasst insgesamt 18 stilvoll eingerichtete Zimmer, von denen 17 individuell gestaltet sind. Jedes Zimmer bietet eine einzigartige Atmosphäre, wobei einige einen herrlichen Blick auf den nahegelegenen Waldsee freigeben, der Gäste in seinen Bann zieht. Die lichtdurchfluteten Räume und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl für entspannte Aufenthalte als auch für exklusive Rückzugsorte ideal ist. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche, die mit eleganten Stuckelementen und hohen Decken beeindrucken, bieten ideale Voraussetzungen für Geselligkeit und Erholung. Investoren haben hier die Möglichkeit, ein etabliertes Hotel fortzuführen oder innovative Konzepte umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist das hoteleigene Restaurant "Bacalau", das mit seinem eleganten Ambiente und einer Terrasse mit Panoramablick auf den See sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher anzieht. Die Vielfalt der Räumlichkeiten ermöglicht nicht nur den klassischen Hotelbetrieb, sondern bietet auch Potenzial für Veranstaltungen oder als exklusives Tagungszentrum.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
4.76% inkl. MwSt.
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und bestätigt die Energieeffizienz des Hotels. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und das Exposé dient nur der Vorabinformation. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Käuferprovision: 4,76

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1905

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.900,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17, modernisiert: 2013
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Hotel überzeugt durch eine umfangreiche und qualitativ ansprechende Ausstattung. Die Böden der Zimmer sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen versehen, was Eleganz und Langlebigkeit vereint. Die Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Eine moderne Heizanlage, zuletzt 2013 modernisiert, gewährleistet weiterhin effiziente Wärmezufuhr. Die Sanitärbereiche sind in einem gepflegten Zustand und bieten Komfort auf hohem Niveau. Die professionell ausgestattete Küche erfüllt höchste gastronomische Ansprüche und ist ein Highlight für den Betrieb des hoteleigenen Restaurants. Die zwei großzügigen Terrassen mit Blick auf den Waldsee bieten Platz für Entspannung und Genuss. Hervorzuheben ist die umweltfreundliche Ausstattung mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge, die den Gästen nachhaltige Mobilitätslösungen bietet. Zahlreiche Parkplätze stehen zur Verfügung, was die Anreise für Gäste komfortabel gestaltet. Ein gepflegter Keller und zusätzliche Abstellräume bieten weiteren funktionalen Nutzen.

Lagebeschreibung

Lindenberg im Allgäu bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, ist die Stadt ein idealer Standort für ein Hotel mit hohem Freizeitwert. Die lebendige Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten. Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Anwohner als auch für Besucher von Vorteil ist. Größere Verkehrsachsen in der Nähe erleichtern die Anreise aus umliegenden Städten und Regionen. Für Familien und Bildungsinteressierte steht eine Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die das Bildungsangebot der Region komplettiert. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der beliebte Waldsee bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Bootfahren und ist ein Highlight für Naturliebhaber. Lindenberg ist ein attraktiver Standort für Investitionen in den Gastronomiebereich und bietet ideale Bedingungen für Gäste, die Erholung und kulturelle Vielfalt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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