Gewerbehallen mit Bürogebäude auf Prosuktionsarel | Lindlar Klause | Vidan Real Estate

Kurzbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Lindlar mit Hallen für Produktion und Lagerung sowie einem separaten, zweigeschossigen Bürogebäude. Die Flächen bieten Laderampen, Hebebühne, Lasten- und Personenaufzüge sowie eine eigene Trafostation und eignen sich ideal für produzierende oder logistiknahe Unternehmen. Die Lage im GI-Gebiet ermöglicht einen Drei-Schicht-Betrieb. Freie Einheiten stehen für neue Mieter oder zur späteren Eigennutzung zur Verfügung.

Objekt

Halle 1: Zweigeschossige Halle mit Büro- und Sozialräumen, insgesamt ca. 4.235 m² Produktions- und Lagerfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss 1.900 m², Obergeschoss 2.335 m²). Halle 2: ca. 1.000 m² Produktions- und Lagerfläche auf einer Ebene mit Büroräumen unterschiedlicher Größe von insgesamt ca. 250 m². Zusätzlich Sozial- und Serverräume, Lichtkuppeln in den Dachflächen beider Hallen sowie eine Überdachung zwischen Halle 1 und Halle 2. Das separate Bürogebäude umfasst ca. 430 m² auf zwei Geschossen mit zwei Außenbalkonen. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Büroräume mit Teppichboden, 2 Archivräume, eine kleine Küche sowie Damen- und Herrentoilette. Im Obergeschoss 7 Büroräume mit Teppichboden, davon einer als Konferenzraum mit Laminatboden konzipiert, eine kleine Küche und Sanitärräume. An allen Fenstern sind Außenrollos angebracht. Es stehen mindestens 30 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist teilweise vermietet, freie Einheiten stehen für neue Mieter oder zur späteren Eigennutzung bereit.

Stichworte
Lagerfläche: 1.900,00 m², Gesamtfläche: 1.900,00 m²