Autarkes, ebenerdiges Bürogebäude in Lindlar – ca. 230 m² Gewerbefläche mit Terrasse & E-Ladesäulen

Objektbeschreibung

Zur Untermiete steht eine voll funktionale, ebenerdige Bürofläche im Gewerbegebiet von Lindlar (Am Sägewerk). Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch einen hervorragenden, praktischen Schnitt und maximale Barrierefreiheit im Erdgeschoss aus.Das Gebäude ist baulich an eine benachbarte Lagerhalle angegliedert, jedoch komplett separat zugänglich und funktional eigenständig (die Verbindungstür zur Halle bleibt fest verschlossen). Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamteinheit an einen einzigen Mieter, wodurch Ihnen alle Räumlichkeiten zur exklusiven Nutzung zur Verfügung stehen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Der durchdachte Grundriss bietet einen idealen Mix aus Kommunikationsbereichen und ruhigen Büroräumen:

Zentraler Treffpunkt: Großer, offener Besprechungsraum (ca. 45 m²) – perfekt für Teammeetings oder als Schulungsbereich.

Vier separate Büros: Flexibel nutzbare, helle Büroräume mit großzügigen Flächen (1x ca. 48 m², 2x ca. 36 m² und 1x ca. 18 m²) für Einzelarbeitsplätze oder Team-Büros.

Infrastruktur: Ein einladender Empfangs- und Rezeptionsbereich inklusive Warteecke empfängt Ihre Kunden. Eine voll funktionsfähige Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs sind vorhanden.Highlight: Direkt vom Gebäude aus begehbare Außenterrasse für entspannte Pausen im Grünen.

Außenbereich & Parken

Direkt vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Ein großer Pluspunkt für zukunftssichere Mobilität: Zwei der Parkplätze sind mit modernen E-Ladestationen (Gemeinschaftsnutzung) ausgestattet.

Lage

Das Objekt liegt im etablierten Gewerbegebiet „Am Sägewerk“ in Lindlar. Die Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren sowie an die Autobahn A4 (Richtung Köln / Olpe) ist hervorragend und sorgt für kurze Wege für Kunden und Angestellte.

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