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Wohnfläche
ca. 1731 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.895.000 €
Preis/m²
1.094,74 €
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23923 Schönberg - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYYW3ED8G3

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Objektbeschreibung

In der Bahnhofstraße 10 und 14 im Ostseebad Schönberg (Holstein) handelt es sich um einen zusammenhängenden Gebäudekomplex bzw. direkt nebeneinanderliegende Grundstücke mit gewerblicher und gemischter Nutzung aus dem Baujahr 2010. Bahnhofstraße 12 gehört nicht dazu. Die Hausnummer 14 bildet den Standort einer Filiale des Textil- und Non-Food-Discounter-Geschäfts (KiK-Schönberg) Es handelt sich um ein typisches, funktionales Einzelhandelsgebäude mit entsprechenden Verkaufsflächen im Erdgeschoss und dazugehörigen Parkmöglichkeiten für Kunden. Im Obergeschoss befindet sich 1 Wohnung/Büro mit 51 qm. Bahnhofstraße 10 (Zahnarztpraxis): Unter der Nummer 10 ist zudem die Zahnarztpraxis von Dr. med. dent. Hans Jörg Knospe ansässig. In den Obergeschossen befinden sich 2 Wohnungen mit den Größen 62 und 131 qm. Die Architektur fügt sich in die Struktur des zentralen Ortskerns von Schönberg ein, bei dem sich entlang der Bahnhofstraße verschiedene Dienstleister, Arztpraxen und Einkaufsläden abwechseln. Direkt in der Nachbarschaft (ab Hausnummer 16) schließt sich beispielsweise das örtliche Ärztezentrum an.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.150,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1731 m²
Gesamtfläche
ca. 1150 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.895.000,00 €
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Preis/m²
1.094,74 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.552,00 EUR
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Schönberg (Holstein) ist eine Gemeinde im Kreis Plön im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Als Hauptort und wirtschaftliches Zentrum der historischen Region Probstei vereint Schönberg einen ländlichen Kern mit bekannten Küstenabschnitten.

Geographische Lage

Nähe zu Kiel: Der Ort liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel.

Landschaft: Schönberg befindet sich südöstlich der Kieler Bucht im Naturraum des Ostholsteinischen Hügel- und Seenlandes.

Küste & Strand: Während der eigentliche, historische Ortskern etwa 4 Kilometer landeinwärts liegt, erstreckt sich das Gemeindegebiet direkt bis an die Ostsee. Dort verfügt die Gemeinde über einen rund 5 Kilometer langen Sandstrand

Neben dem zentralen Hauptort gehören mehrere küstennahe Ortsteile zur Gemeinde, die vor allem für den Tourismus eine große Rolle spielen:
Schönberger Strand: Bekannt für die 250 Meter lange Seebrücke und die historische Museumsbahn.
Kalifornien & Brasilien: Zwei nebeneinanderliegende Strandabschnitte, die ihren Namen einer lokalen Anekdote über gestrandete Schiffsplanken verdanken.
Holm: Ein Ortsteil, in dem sich unter anderem die Ostseeklinik (Rehabilitationszentrum) befindet.
Neuschönberg: Ein im Landesinneren gelegener Ortsteil.

Erreichbarkeit und Verkehr
Schönberg ist über die Bundesstraße 502 direkt mit Kiel verbunden. Aus südlicher Richtung (z. B. von Hamburg) erfolgt die Anfahrt meist über die Autobahn A7 und die B76. Zudem verbindet die Buslinie 200 der Verkehrsbetriebe Kreis Plön (VKP) den Ort regelmäßig im Taktverkehr mit dem Kieler Hauptbahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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