Zukunftsstandort für nachhaltiges Wachstum - attraktive Gewerbeflächen im Norden Deutschlands

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ca. 90000 m²
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23923 Selmsdorf - Selmsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCG7W141CE

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Objektbeschreibung

In einem zukunftsweisenden Gewerbe- und Innovationsstandort im Norden Deutschlands entstehen attraktive Gewerbeflächen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Infrastruktur, nachhaltige Energieversorgung und langfristige Entwicklungsperspektiven legen. Das Areal richtet sich insbesondere an Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Umwelttechnik, Kreislaufwirtschaft, Forschung, Handwerk sowie technologieorientierte Dienstleistungen. Auf einer Gesamtfläche von rund 90.000 m² erschlossenen Gewerbeflächen stehen vielfältige Ansiedlungsmöglichkeiten für kleine, mittelständische und größere Unternehmen zur Verfügung. Ergänzend können moderne Büroflächen in einem nachhaltig errichteten Bürogebäude angemietet werden und bieten ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Entwicklung und kundenorientierte Dienstleistungen. Ein besonderer Mehrwert dieses Standortes liegt in seinem zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Unternehmen profitieren von einer regional erzeugten regenerativen Energieversorgung, einer modernen technischen Infrastruktur sowie langfristig planbaren Investitionsmöglichkeiten durch attraktive Erb- oder Langzeitpachtmodelle. Dadurch entstehen optimale Rahmenbedingungen für wirtschaftliches Wachstum und nachhaltige Unternehmensentwicklung. Auch hinsichtlich der Infrastruktur überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu mehreren Autobahnen sowie bedeutenden Ostseehäfen sind nationale und internationale Transportwege effizient erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Serviceleistungen direkt am Standort - darunter eine öffentliche Kantine, moderne Büro- und Besprechungsräume, eine Straßenfahrzeugwaage, ein akkreditiertes Labor sowie eine zentrale digitale Standortüberwachung. Diese Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister und technologieorientierte Betriebe. Der Gewerbestandort befindet sich in einem umfangreichen Entwicklungsprozess hin zu einem modernen Kompetenzzentrum für nachhaltige Wirtschaft. Das innovative Gesamtkonzept verbindet ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit und schafft ein Unternehmensumfeld, das langfristiges Wachstum, Innovation und Zusammenarbeit fördert. Ihre Vorteile auf einen Blick * Rund 90.000 m² erschlossene Gewerbebauflächen * Flexible Ansiedlungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrößen * Moderne Büroflächen im Standort verfügbar * Attraktive Erb- und Langzeitpachtmodelle * Regenerativ erzeugte Energie direkt am Standort * Hervorragende Verkehrsanbindung im Norden Deutschlands * Kurze Wege zu mehreren Ostseehäfen und Autobahnen * Öffentliche Kantine und umfangreiche Serviceangebote * Straßenfahrzeugwaage und akkreditiertes Labor * Zentrale digitale Standortüberwachung * Zukunftsorientiertes Umfeld mit Fokus auf Innovation und Nachhaltigkeit

Stichworte
Lage im Gewerbegebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 90000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
Für den Pächter provisionsfrei!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der angebotene Gewerbestandort befindet sich in einer wirtschaftsstarken Region im Norden Deutschlands und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Norddeutschlands. Über die Bundesstraße sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Lübeck, Wismar, Schwerin und Rostock. Auch die überregionalen Autobahnen A1 und A14 sind komfortabel erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an nationale sowie internationale Verkehrsnetze.

Für Unternehmen mit Logistik- oder Exportbezug bietet der Standort einen besonderen Mehrwert: Mehrere Ostseehäfen befinden sich in kurzer Fahrdistanz und schaffen ideale Voraussetzungen für den Warenverkehr innerhalb Deutschlands sowie nach Skandinavien und in den Ostseeraum. Mit der zukünftigen Anbindung über den Fehmarnbelt-Tunnel wird die Erreichbarkeit der skandinavischen Märkte zusätzlich gestärkt. Auch die Flughäfen Hamburg, Lübeck und Rostock-Laage sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Der Standort ist Teil einer wirtschaftlich dynamischen Wachstumsregion innerhalb der Metropolregion Hamburg und profitiert von einem starken unternehmerischen Umfeld sowie einem breiten Fachkräftepotenzial. Die Nähe zu mehreren Hochschulstandorten, leistungsfähigen Industrie- und Logistikunternehmen sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur bietet Unternehmen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg.

Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbindet der Standort wirtschaftliche Leistungsfähigkeit mit einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Ostsee, attraktive Wohnstandorte und eine sehr gute regionale Infrastruktur schaffen ein modernes Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und deren Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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