Große Gewerbeimmobilie mit Galerie, Garten und Dachterrasse in Lingen/ Biene

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine beeindruckende Anzahl von 19 Räumen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und erfüllt alle Anforderungen, die an einen zeitgemäße Gewerbestandort gestellt werden. Gegebenenfalls ist auch eine Vermietung oder ein Mietkauf möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Bereits der Eingangsbereich mit einer großzügigen Galerie schafft einen einladenden ersten Eindruck und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Die räumliche Aufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Neben den Arbeits- und Büroräumen stehen zwei Sozialräume zur Verfügung, die jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet sind und den Mitarbeitern als Rückzugsort dienen. Zwei Umkleideräume mit WC bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für das Personal. Auch für die Kunden gibt es ein separates Kunden-WC. Ein weiteres Plus der Immobilie ist die Außenfläche. Neben einer klassischen Terrasse gibt es zudem eine großzügig gestaltete Dachterrasse, die für die Pausen oder auch für Events genutzt werden kann. Die Außenanlagen bieten somit zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Der Keller umfasst vier weitere Räume die Sie als Archiv oder Lagermöglichkeit nutzen können. Parkmöglichkeiten sind zur Genüge vorhanden: Direkt am Gebäude stehen sechs Parkplätze bereit, und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere öffentliche Parkmöglichkeiten. Dies erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erheblich. Zusammengefasst präsentiert sich diese Büro- und Praxisimmobilie als eine durchdachte Einheit, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die komfortablen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Die zentrale Lage, die Angebote an Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem neuen, gut erreichbaren Standort sind.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 256.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 406,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², 2 Etagen