Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in Lingenfeld

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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67360 Lingenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VTTYBH93AM

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße Liegenschaft überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur auf drei Vollgeschossen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 417,82 m². Die Flächen sind vielseitig nutzbar - ideal für Büro-, Labor-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Schulungszwecke. Auch Montagearbeiten können durchgeführt werden. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfangszone und flexibel nutzbaren Räumen, die sich beispielsweise als Wartebereich, Besprechungszimmer oder Schulungsraum eignen. Auch Werkstatt- oder Laborflächen sind denkbar. Die oberen Etagen bieten jeweils mehrere gut geschnittene Büroräume mit Tageslicht sowie Nebenräume für Technik, Lager oder Sozialbereiche. Jede Etage ist über ein zentrales Treppenhaus zugänglich und verfügt über sanitäre Einrichtungen. Ursprünglich wurde das Gebaüde als Geschäftshaus mit Wohnung erbaut. Der derzeitige Eigentümer hat eine Nutzungsänderung Gewerbe in Labor durchgeführt. Im hinteren Grundstücksbereich stehen 5 PKW-Stellplätze sowie eine Garage mit ca. 14,63 m² zur Verfügung - ideal als zusätzlicher Lagerraum oder für einen Dienstwagen. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch Sonnenkollektoren unterstüzt und bietet somit nicht nur langfristig stabile Betriebskosten, sondern entspricht auch den Anforderungen an nachhaltiges Gewerbe.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 432,45 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Drei flexibel nutzbare Etagen


Energieeffiziente Sonnenkollektoren für Warmwasser Anlage
Großzügige Fensterflächen für angenehme Arbeitsatmosphäre


Funktionale Raumaufteilung für verschiedene Nutzungskonzepte


Separate WC-Einheiten auf jeder Etage

Sozial-/Aufenthaltsräume
Teeküche vorhanden

5 Außenstellplätze direkt am Gebäude


Garage mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 14,63 m²

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zugleich ruhigen Lage im Gewerbegebiet von Lingenfeld. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Speyer, Mannheim und Karlsruhe. Die Anbindung an die B9 sowie die Autobahnen A61 und A6 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Umfeld ist geprägt von gewerblich genutzten Immobilien und etablierten Unternehmen, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Branchen macht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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