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Arztpraxis als Kapitalanlage in Linnich!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
241.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
241.000 €
Preis/m²
k.A.
52441 Linnich - Linnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258EV4I6AVCE

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Objektbeschreibung

Die Praxis liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Lage zur Rur. Bei der Immobilie handelt sich um eine sehr gut geschnittene Praxis mit großem Flur, einem Wartezimmer, einem Behandlungszimmer und einem Besprechungszimmer. Darüber hinaus verfügt die Praxis über einen Vorbereitungsbereich, eine kleine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC.

Sonstiges
Die Praxis ist vermietet. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage den Mietertrag mit. Auf Wunsch senden wir Ihnen unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
241.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2600 €
Hausgeld
220€
Stellplatzkaufpreis
13.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom Kaufpreis einschl. der ges. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.15
Gültig bis
2028-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Im Objekt befindet sich eine Gaszentralheizung, warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen in den Bädern der Küche und im Flur als auch Laminat und Linoleum.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung. Zum Verkaufsgegenstand gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Linnich, direkt an der Rur gelegen. Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur. Das Nordlicht unter den 15 Kommunen des Kreises Düren ist die Stadt Linnich in der Jülicher Börde.

Linnich ist mittels verschiedener Buslinien an die umgebenden Städte Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven angebunden. Ein Schnellbus verbindet Linnich mit dem Bahnhof Baal und ermöglicht damit einen schnellen Zugang zum DB-Streckennetz zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf.

Die Infrastruktur in Linnich ist sehr gut. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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