Idyllisches Landgut mit Gastronomiebetrieb: Hofanlage mit Western-Saloon und 20.000 m² Grundstück

Objektnr: 1072050 In idyllischer Alleinlage in Lippetal erwartet Sie eine außergewöhnliche Hofanlage aus dem Jahr 1744, die historischen Charme mit einem laufenden, erfolgreichen Gastronomiebetrieb vereint - perfekt für Gastronomen, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück ist der beliebte Western-Saloon mit authentischem Ambiente (Original-Sättel als Barhocker, Longhorn-Schädel, offener Kamin) und treuer Stammkundschaft. Die professionell ausgestattete Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen und der große Veranstaltungssaal mit historischem Fachwerk bieten Platz für Events mit über 100 Gästen. Hofcafé, überdachte Terrassen und Schießkino runden das gastronomische Angebot ab. Der separate Wohnbereich (ca. 382 m²) überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen mit Fachwerk-Charme. Die Einliegerwohnung (ca. 88 m²) ist vielseitig nutzbar und derzeit vermietet. Gemeinsam mit dem vermieteten Hofladen generiert sie 2.040 € monatliche Mieteinnahmen. Auf 19.953 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Camperwiese profitiert vom Wohnmobil-Tourismus, großzügige Weideflächen mit Tieren (Rinder, Gänse, Ziegen) sind ein Magnet für Familien, 25 PKW-Stellplätze und E-Ladestation positionieren Sie zukunftssicher. Die Hofanlage wurde 2012-2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem, betriebsbereitem Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.600,00 m², 1 Etagen