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4 Gewerbeobjekte und 11 PKW-Stellplätze mit IAB-Potenzial



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Wohnfläche
ca. 1000 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
997.000 €
Preis/m²
997,00 €
Wohnfläche
ca. 1000 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
997.000 €
Preis/m²
997,00 €
79843 Löffingen - Löffingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689Q37LU887

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Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick:

•Direkt an Ferienpark-Wohnanlage mit Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.

•Ein Betreiber ist an einer langfristigen Anmietung interessiert (Fest- und Umsatzpacht)

•Sichere Vermietungseinkünfte, gute Steuerabsetzungen (AfA) und IAB-Möglichkeiten

•Objekt 1 „Rezeption“ Empfangsgebäude mit Büro-, WC-, Technik- und Personalraum

•Objekt 2 „Dorfsaal“ Veranstaltungsgebäude mit D/H-WCs und Bistro

•Objekt 3 „Dorfladen“ Lager, Fahrrad- u. Waschraum, Lebensmittel-Automaten

•Objekt 4 „Dorfstube“ Veranstaltungsgebäude mit WC und Küchenzeile

•11 zugehörige Außenstellplätze und öffentliche Stellplätze in der Nähe

•Flexible Nutzung möglich (Workation, Veranstaltungen aller Art, Verleih etc.)

•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)

•Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)

•Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof

•Starker Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde

Erfahren Sie mehr im Exposé!

Sonstiges
Info: Etage: 0
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
15
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
997.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
997,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
k.A.

Lagebeschreibung

Die Anlage liegt in einer touristisch-prädestinierten Lage inmitten der Natur mit umliegender, be-stehender Freizeitinfrastruktur (Schwimmbad, Freizeitpark „Tatzmania“, Wanderregion Wutach-schlucht). Die Makrolage bis zu einem Umkreis von 150 km schließt die Metropolregionen Zü-rich und Basel (CH), Mülhausen und Straßburg (F) sowie Freiburg und Stuttgart (D) ein, was die Nachfrage im Bereich Nahtourismus sehr gut abdeckt. Die Stadt Löffingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarz-wald mit der Bodenseeregion verbindet. Der eigene Bahnhof bietet eine stündliche Verbindung nach Freiburg und Villingen-Schwenningen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen ermöglicht zudem eine schnelle Anreise aus der Ferne. Löffingen, bekannt als „das Tor zum Hoch-schwarzwald“, liegt direkt neben den bekannten Schwarzwälder Urlaubsdestinationen.Erfahren Sie mehr im Exposé!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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