Wohnen in einem historisches Juwel in Löffingen

Attraktives Denkmalobjekt mit Entwicklungspotenzial - Historisches Gasthaus "Hirschen" in Löffingen-Bachheim Das denkmalgeschützte ehemalige Gasthaus Hirschen befindet sich in zentraler Lage der malerischen Dorfstraße von Löffingen-Bachheim und blickt auf eine beeindruckende Geschichte bis ins Jahr 1400 zurück. Dieses historische Anwesen vereint authentischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.190 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Entwicklung von Wohnraum, Ferienapartments, einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder eines individuellen Konzeptprojekts. Besonders attraktiv für Kapitalanleger sind die steuerlichen Vorteile eines Denkmalobjekts: Durch die erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten (AfA gemäß Denkmalschutz) können umfangreiche Sanierungsmaßnahmen steuerlich geltend gemacht und die Investitionskosten nachhaltig optimiert werden. Das Objekt bietet Investoren die seltene Chance, historische Substanz mit moderner Nutzung zu verbinden und gleichzeitig von langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Ein Projekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft - ideal für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3,57% inklusive Mwst Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer sowie 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Verkäufer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.190,00 m², Gesamtfläche: 1.190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zur Autobahn: 26.0