Raum für neue Ideen - ca. 190 m² Gewerbefläche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
32584 Löhne - Gohfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL38F2ML3Q

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche präsentiert sich als vielseitig nutzbare Büro- und Dienstleistungsfläche mit einer Angebotsgröße von ca. 190 m². Die ehemalige Bank-/Sparkassennutzung ist in der Raumstruktur noch gut ablesbar und schafft eine Kombination aus großzügigen offenen Bereichen, separaten Büro- bzw. Beratungsräumen und funktionalen Nebenflächen. Der zentrale Bereich wirkt durch Glasabtrennungen und eine markante Deckenbeleuchtung offen und repräsentativ. Mehrere separat nutzbare Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten, Beratung oder Besprechungen. Große Fensterflächen sorgen in verschiedenen Räumen für Tageslicht. Eine vorhandene Teeküche sowie WC-Anlagen ergänzen die praktische Ausstattung. Im Untergeschoss stehen zusätzlich Archiv-/Lagerbereiche zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
51.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
108.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. großzügiger Empfangs-/Arbeitsbereich
. mehrere separate Büro- und Beratungsräume
. Glasabtrennungen in Teilbereichen
. abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
. große Fensterflächen mit Vertikallamellen
. Teeküche mit Einbauzeile
. WC-Anlagen
. teilweise vorhandene Einbauschränke
. Archiv-/Lagerflächen im Untergeschoss
. vorhandene Regalsysteme in Teilen der Nebenflächen

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Gohfeld der mittelgroßen Stadt Löhne im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Das Objekt ist als Büro- und Praxisfläche konzipiert und liegt in einer ländlich-idyllischen Umgebung annähernd 4 km östlich vom Stadtzentrum. Verkehrstechnisch ist die Bushaltestelle Lange Straße rund 54?m von der Haustür entfernt. Der nächste Bahnhof Bad Oeynhausen ist ungefähr 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gohfeld an der A?30 liegt etwa 2,3 km entfernt und ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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