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Neue Räume für neue Möglichkeiten - Gewerbefläche in Löhne



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
900 €
Preis/m²
k.A.
32584 Löhne - Gohfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J35ZJ8NP5J

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 87 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss in Löhne. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und eine bereits gegliederte Raumstruktur. Die Fläche wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung insbesondere für Büro, Praxis oder für vergleichbare Dienstleistungsnutzungen. Die Fläche wird im derzeitigen, auf den Objektfotos dargestellten Zustand vermietet. Dadurch bietet sie Gestaltungspotenzial für eine individuelle Herrichtung und Anpassung an die Anforderungen des künftigen Mieters. Der aktuelle Zustand ist bei der Planung der weiteren Nutzung entsprechend zu berücksichtigen. Die baurechtliche Zulässigkeit der jeweils beabsichtigen Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
51.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
108.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. ca. 87 m² Gewerbefläche
. Erdgeschoss
. separater Eingang
. mehrere separat nutzbare Räume
. Empfangs-/Wartebereich
. Personal-/Nebenbereich
. Sanitär-/WC-Bereiche
. geeignet für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzung
. individuelles Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Gohfeld der mittelgroßen Stadt Löhne im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Das Objekt ist als Büro- und Praxisfläche konzipiert und liegt in einer ländlich-idyllischen Umgebung annähernd 4 km östlich vom Stadtzentrum. Verkehrstechnisch ist die Bushaltestelle Lange Straße rund 54?m von der Haustür entfernt. Der nächste Bahnhof Bad Oeynhausen ist ungefähr 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gohfeld an der A?30 liegt etwa 2,3 km entfernt und ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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