Perfekt sichtbar: Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront in Löhne - Gohfeld
32584 Löhne - Gohfeld
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26PHLUGL7RXX
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mehr InfosObjektbeschreibung
Das Ladenlokal überzeugt durch seine sehr zentrale Lage und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine ansprechende und erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Die großzügige und gut einsehbare Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentationsmöglichkeit und eine hohe Sichtbarkeit im täglichen Publikumsverkehr. Die Fläche verfügt über einen klar strukturierten Grundriss mit einer großzügigen Verkaufs- und Präsentationsfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, die sich ideal als Lager- oder Vorbereitungsbereich eignen. Diese sind funktional angebunden und ermöglichen einen reibungslosen internen Ablauf. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine separate Zuwegung in den rückwärtigen Bereich des Objekts. Dadurch ist ein unabhängiger Warenverkehr möglich, der die Verkaufsfläche nicht beeinträchtigt und eine klare Trennung zwischen Kunden- und Logistikbereich gewährleistet. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden sowie Mitarbeitende zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich deutlich verbessert. Die Gesamtfläche umfasst ca. 200 m² Verkaufsfläche sowie ca. 40 m² Nebenfläche (Lager-/Vorbereitungsbereich). Ergänzt wird das Angebot durch Sanitäranlagen und die notwendigen Versorgungsanschlüsse, die einen sofortigen und flexiblen Betrieb ermöglichen.
Sonstiges
Nebenkosten: € 70,00,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. * Energieeffizienzklasse: nicht im Energieausweis angegeben Die Fußbodenbeläge können nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden (VHS) Provision für den Mieter: 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer persönlichen Beraterin: Celina Kämpermann [email protected] 0151/ 428 495 30
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.80
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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