Vollmöblierte Arztpraxis im Zentrum von Löningen zu vermieten.

Bei der angebotene Gewerbeeinheit handelt es sich um eine vollständig ausgestattete Praxisfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit ist bequem über einen vorhandenen Fahrstuhl erreichbar und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder auch andere gewerbliche Nutzungen. Die Praxis verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfangstresen, der einen professionellen und einladenden ersten Eindruck für Patienten oder Kunden vermittelt. Direkt angrenzend befinden sich ein Wartebereich sowie mehrere funktional angeordnete Räume, die einen reibungslosen Praxisablauf ermöglichen. Zur Raumaufteilung gehören insgesamt vier Untersuchungs- bzw. Behandlungsräume, ein separater Raum für Blutentnahme, ein CTG-Raum, ein Laborbereich sowie ein Kopierbereich im Bereich des Empfangstresens. Ergänzt wird die Fläche durch einen Personalraum, ein Personal-WC mit Garderobenbereich, ein Patienten-WC sowie einen Putzmittelraum. Die Gewerbeeinheit wird vollmöbliert vermietet, sodass eine sofortige Nutzung als Praxis grundsätzlich möglich ist. Durch die durchdachte Raumstruktur eignet sich die Fläche jedoch auch für andere gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Therapie- oder anderer Gewerblicher Nutzung. Im Jahr 2010 wurde die Einheit umfassend modernisiert. In dem Zuge wurden unter anderem auch die Fenster erneuert, sodass sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten und funktionalen Zustand befinden. Ein großes Extra ist die eingebaute Klima- und Belüftungsanlage. Gas und Strom werden vom Mieter eigenständig beantragt.

Stichworte
Gesamtfläche: 187,76 m²