Praxisfläche in der Galleria Mendini

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12.2 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12.2 €
79539 Lörrach - Lörrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5A3QR65EQ

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Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Gebäude besteht aus zwei Unter- und vier Obergeschossen und trägt die Handschrift des berühmten Mailänder Architekten Alessandro Mendini. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss belegen der Textilfilialist H & M und der Drogeriemarkt dm Ladenflächen. Darüber befinden sich Büroeinheiten und Praxisflächen. Die Obergeschosse des Gebäudes sind an der Nordseite etwas zurückgesetzt, um eine gute Belichtung zu gewährleisten. Im Untergeschoss 1 befinden sich außer den nötigen Funktionsräumen noch Lagerflächen, im Untergeschoss 2 gibt es eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen.

Sonstiges
Der Mietpreis wird mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten im persönlichen Gespräch einvernehmlich festgelegt. Die genannten Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,20 €
Preis/m²
12.2 €
Nebenkosten
3,00 €
Kaution
drei Monatsmieten
Stellplatzpreis
77,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
18.7
Wärmebedarf
75.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-09-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Pfosten- und Riegel-Konstruktion der Nord- und Westfassade erhielt eine Isolierverglasung. Alle Einzelfenster und Fenstertüren sind zu öffnen. Sämtliche Büroräume sind mit einer Umluft-Raumkühlung ausgestattet. Die Büroräume der blauen Westfassade werden mechanisch belüftet.
An allen Einzelfenstern in den Büroeinheiten der Süd- und Ostfassade und der Westseite ist ein außenliegender Sonnenschutz aus textilen Senkrecht-Markisen angebracht. Innenliegender Blendschutz in Form von Jalousiestores aus senkrechten Polyester-Lamellen ist an der Süd-, West- und Nordfassade in den Büroetagen vorhanden.
Die Räume werden bei Bedarf mietfertig und arbeitsgerecht übergeben: Abgehängte Decken und Wände mit zweifachem Dispersionsfarbanstrich; Elektroinstallationen der Büro- und Besprechungsräume über Hohlraumböden.

Lagebeschreibung

Die Galleria Mendini ist integraler Bestandteil der Lörracher Innenstadt und liegt im Herzen des Haupteinkaufsbereichs mit Zugangsmöglichkeiten über die Tumringer Straße und den Chesterplatz.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine innenstadttypische Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen aus, wobei entlang der als Fußgängerzone ausgebildeten Tumringer Straße nahezu durchgängig Einzelhandelsbesatz in den Erdgeschosszonen vorzufinden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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