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+++ AVERNET - MODERN UND INDIVIDUELL - ANSPRUCHSVOLLE BÜRORÄUME IN LÖRRACH +++



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
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1.950 €
Preis/m²
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79541 Lörrach - Haagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVZ4IRW4VG

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Objektbeschreibung

Die außergewöhnlichen Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen eines aufwendig restaurierten Gebäudes in Lörrach. Zahlreiche Fenster, Deckenhöhen von über 2,5 Metern und teilweise sichtbares rustikales Mauerwerk schaffen eine besondere Atmosphäre, in der sich Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen wohlfühlen.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.750,00
Provision
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Sonstiges
Die Mietkonditionen gestalten sich wie folgt:
Mietfläche: ca. 150 m²
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 300,00 EUR monatlich
Gesamtmiete (zzgl. MwSt.): 2.250,00 EUR monatlich
Kaution = 6.750,- EUR (entspricht 3 Warmmieten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Verfügbarkeit: Die Fläche ist ab dem 01.04.2027 verfügbar. Ein früherer Bezugstermin ist nach Absprache möglich.
Maklerprovision: Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inklusive 19 % MwSt. an.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.avernet.de

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
1. Ebene:
- Empfangsbereich - Großraumbüro
- 2 weitere Büroräume
- Lager/Archiv
- Teeküche mit Einbauküche
- WC-Anlage, getrennt für Damen und Herren
- Dusche
2. Ebene:
- Besprechungsraum oder Großraumbüro
Allgemein:
- Die Bodenbeläge der Büroraume - Parkett
- Zahlreiche Fenster und 2,5m Raumhohe
- DSL verfügbar
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit ca. 52.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt rund 21.500 Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.
Verkehrssituation:
Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 14 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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